Hulsterloostraat 32 4568 AE Nieuw Namen

Een vrijstaand huis met een verhaal: Hulsterloostraat 32 in Nieuw-Namen

Niet iedere woning heeft een verleden als bakkerij. Aan de Hulsterloostraat 32 in Nieuw-Namen vind je een vrijstaand huis uit 1930 waarin het oorspronkelijke woonhuis en de voormalige bakkerij samenkomen. Die combinatie zorgt voor een bijzondere indeling, met verschillende woonruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een dakterras.

De woning beschikt over 90 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 191 m². Met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een dakterras biedt het huis een praktische indeling met verschillende ruimtes. De woning is gedateerd en vraagt om een frisse blik op de afwerking en inrichting. Daar staat een huis tegenover met een eigen karakter en een indeling die je niet iedere dag tegenkomt.

Ligging:
De woning staat aan de Hulsterloostraat in Nieuw-Namen. Het betreft een vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage en een verzorgde tuin.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar onder andere de garage bereikbaar is. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van elektriciteit. Ook is er een fietsenberging aanwezig, waar zich de cv-ketel bevindt. De woonkamer is onderdeel van het oorspronkelijke woonhuis. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de kelder. Aan de woonkamer grenst een aanbouw met een eetkamer. In deze ruimte bevindt zich een keukenblok met gootsteen. Vervolgens komen we bij het gedeelte dat vroeger als bakkerij werd gebruikt. Tegenwoordig maakt dit deel onderdeel uit van de woonruimte. Hier vind je de gesloten keuken zonder inbouwapparatuur, een toilet en een doucheruimte. Vanuit de keuken leidt een trap naar de voormalige meelzolder, die toegang geeft tot het dakterras.

De verschillende vertrekken geven de begane grond een eigen indeling. Het oorspronkelijke woonhuis en het voormalige bakkerijgedeelte vormen samen een woning met meer dan alleen een standaard woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, bereik je de drie slaapkamers. In de eerste slaapkamer zijn eveneens inbouwkasten aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. De derde slaapkamer is een grotere kamer met een dakkapel.

Zolder en dakterras:
Boven het voormalige bakkerijgedeelte bevindt zich de zolder, bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras. De zolder ligt dus niet boven de eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis, maar behoort tot het voormalige bakkerijgedeelte.

Tuin en buitenruimte:
Bij de woning hoort een verzorgde tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 191 m². Via de garage is de tuin ook achterom bereikbaar.

Garage en overige ruimtes:
De aangebouwde stenen garage beschikt over elektriciteit en een elektrische garagedeur. Verder zijn er een fietsenberging, een kelder en zolderruimte aanwezig.

- Technische voorzieningen en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, vrijstaand woonhuis.
- 90 m² woonoppervlakte, 58 m2 overige inpandige ruimte en 191 m² perceeloppervlak.
- Drie slaapkamers en twee badkamers.
- Voormalige bakkerij met keuken en toegang tot zolder en dakterras.
- Kunststof kozijnen met rolluiken aan de achtergevel, overige kozijnen van hardhout.
- Enkele en dubbele beglazing en gedeeltelijke dak- en muurisolatie.
- 12 zonnepanelen, Nefit TopLine combiketel van circa 2013 en energielabel G.

Een huis dat je van binnen moet ontdekken
De Hulsterloostraat 32 is geen doorsnee woning. De verschillende ruimtes, het dakterras en de gedateerde afwerking maken dit een huis waarbij een bezichtiging helpt om de indeling en mogelijkheden goed te begrijpen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Toon meer Toon minder