Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoyteslân 82 9084 ED Goutum
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
439.000
Wonen
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in het geliefde Goutum. Een populair dorp waar wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning mogen verkopen. Een duurzaam huis met energielabel A en drie ruime slaapkamers. De woning beschikt over kunststof kozijnen en HR+++ beglazing. Goutum ligt onder de rook van Leeuwarden en daardoor ben je in enkele minuten op de A32 of A7. Het dorp kent diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, speeltuinen en horeca. Zin om het terras op te gaan of lekker te winkelen? Met de fiets of het OV ben je zo in het bruisende centrum van Leeuwarden.
Laten we door de woning gaan:
De begane grond is door de hal slim opgedeeld in een woonkamer en een keuken. Het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich in de hal. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met in de woonkamer ook nog een ingebouwde hout haard. De zonrijke tuin is via de grote openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. De schitterende keuken bevind zich aan de voorkant van het huis. In de keuken vinden we A-merk inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 zone inductiekookplaat en combi oven. Tevens heb je in de keuken nog openslaande deuren richting de voorkant van de woning, waar je nog de laatste zon kan meepakken in de voortuin.
We gaan via de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers, de luxe moderne badkamer en een berging. Lichtinval is in beide slaapkamers prachtig aanwezig door de hoge ramen. In de moderne badkamer vinden we een duo ligbad met lage instap, een brede wastafel en inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer ingebouwde speakers in het plafond, ideaal voor een avond genieten in het ligbad.
Dan gaan we door naar de zolder. Deze is te bereiken via de vaste trap op de overloop. Hier vinden we ruimte voor witgoed en een derde ruime slaapkamer. De kamer is ook perfect te combineren als kantoor of hobbykamer.
Tot slot de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. De tuin is betegeld en beschut door de aanwezigheid van de grote beukenhaag en klimop op de open afscheidingen. In de tuin vind je ook een houten berging (ca. 6m2) met pannendak. Je hebt een achterom en genoeg plek om lekker van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
- In het populaire Goutum
- Drie slaapkamers
- Moderne instapklare woning
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Begane grond v.v. PVC vloer en vloerverwarming
- Luxe badkamer
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Kindvriendelijke buurt
- Voor de parkeerplaats achter betaal je €32,50 VVE kosten per kwartaal
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2013
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoyteslân 82 in Goutum
We kunnen er naast zitten voor Hoyteslân 82. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
439.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.233/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoyteslân 82 in Goutum ligt tussen de 374.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoyteslân 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoyteslân 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-08-2023
Verkocht
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoyteslân 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoyteslân 82 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,61 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoyteslân 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoyteslân 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoyteslân 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoyteslân 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus