Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Haven 9 9084 BX Goutum
€ 430.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 472.000 -
522.000
Wonen
171 m2
Perceel
270 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het dorp Goutum is populair door haar gunstige ligging ten opzichte van de Leeuwarder binnenstad en alle uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. Met verschillende verenigingen in het dorp is er altijd wel een leuke activiteit te vinden. Maar ga je liever naar terras? Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje centrum. Als je de straat uitloopt dan zie je de basisschool. Supermarkten zijn in de nabije omgeving.
Hier in Goutum hebben wij een mooie twee-onder-een-kapwoning in de verkoop met maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, de woonkamer is verlengd met een aanbouw en nog veel meer… We nemen je graag mee voor een ronde door de woning.
Binnenkomst is in de hal die je kan betreden aan de zijkant van de woning. Je komt hier in een ruime entree met de opgang naar boven, een garderobe, de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonruimte en keuken.
Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woonruimte zijn veel ramen geplaatst waardoor deze ruimte erg licht is. Aan de voorkant is de woonkamer met openhaard én uitzicht over de groene straat. Aan de achterzijde is de woonkamer verlengd door de mooie aanbouw (2006), een fijne plek voor het plaatsen van je eethoek. Je kijkt vanaf je tafel uit over de mooie tuin en deze is ook gemakkelijk te betreden door de openslaande deuren, heerlijk toch? De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een mooie lichtkoepel.
De keuken is vanuit de hal te bereiken. Je kijkt vanuit hier door de doorkijk naar de verlengde woonkamer. De zeer ruime keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, handige apothekerskast, oven en combimagnetron. Achter de keuken is de bijkeuken met aan beide kanten veel bergruimte, een aparte cv kast, de ruimte voor je witgoedopstelling en de doorgang naar buiten en de enorme berging (voormalige garage).
Door naar boven! Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en handige inbouwkasten. De moderne badkamer is geplaatst in 2010 en van de nodige luxe voorzien. Deze keurige badkamer is namelijk voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet, grote inloopdouche, elektrische afzuiging én een design radiator. Nog een mooi pluspunt: de gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen en draaikiepramen op 2 kamers.
Op de tweede verdieping hebben we nog 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam en inbouwkasten. Op de overloop is nog een aparte bergruimte en een 3de toilet.
Als laatste de tuin! De tuin is zo’n 10 meter diep en gelegen op het oosten. Je hebt hier voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek zodat je kan genieten van het weer in je eigen achtertuin. Hier in de tuin is nog een berging geplaatst, ideaal voor je gereedschap en tuinkussens.
Bijzonderheden
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen op begane grond (behalve aanbouw) en de eerste verdieping
- Keurige badkamer met vloerverwarming
- Lichte woning met aanbouw, ook voorzien van vloerverwarming
- Op iedere woonlaag een toilet
- Veel bergruimte aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 472.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haven 9 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 472.000 -
522.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 2.515/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haven 9 in Goutum ligt tussen de 472.000 en 522.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haven 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haven 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haven 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haven 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,74 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haven 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haven 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus