Verkocht
de Tolve 31 9084 BG Goutum
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
325.000
Wonen
127 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We gaan weer naar het gemoedelijke Goutum! Hier staat namelijk een hele fijne tussenwoning, die misschien binnenkort wel van jou is. De woning verdient hier en daar nog wat liefde, maar de ruimte en mogelijkheden zijn er absoluut. Een mooie kans om de woning naar wens te maken!
Goutum is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Je woont in Goutum echt tegen de hoofdstad aan. Vanuit Goutum zit je binnen een minuut of 10 op de fiets in hartje centrum Leeuwarden. Sneller dus dan vanuit veel andere buitenwijken van Leeuwarden. Niet zo gek dat Goutum zo geliefd is. Alle voordelen van de stad binnen handbereik maar met de rust van het dorpse.
We nemen je graag mee door de woning:
We beginnen op de begane grond. Via de voortuin komen we bij de voordeur. Na toetreden komen we binnen in de hal, hier is een vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en vanuit hier hebben we toegang tot de keuken en de woonkamer.
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de rustige wijk aan de voorzijde en aan de achterzijde kijk je uit op de fijne achtertuin. Wat gelijk opvallend is, is de hoeveelheid daglicht. Dit komt natuurlijk binnen door de grote ramen. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze ruimte is doormiddel van een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Ook vanuit hier heb je toegang naar de achtertuin.
De groene tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Je hebt een eigen achterom en er staat een stenen garage. Deze is zowel via de tuin te betreden, maar ook via de straatzijde middels een elektrische deur.
We gaan naar de eerste verdieping van de woning. Hier heb je drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de drie slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, heerlijk toch? De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en de wastafel. Het is wat gedateerd, maar mocht je willen moderniseren dan is de ruimte er zeker.
We zijn er nog niet, de woning beschikt namelijk ook nog over een tweede verdieping. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping heb je hier nog een vierde slaapkamer. Een woning met veel ruimte en mogelijkheden dus!
Zie jij ook de potentie in deze woning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Royale woning met vier slaapkamers
- Een fijne lichtinval
- Groene tuin op het zuiden met veel privacy
- De woning heeft nog wat aandacht nodig
- Gelegen in het mooie dorp Goutum, nabij Leeuwarden
- Dichtbij verschillende uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Tolve 31 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 288.000 -
325.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.244/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Tolve 31 in Goutum ligt tussen de 288.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Tolve 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Tolve 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Tolve 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,55 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,82 km |
Snelweg afrit | 2,38 km |
Supermarkt | 1,60 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Tolve 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus