Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Zwenkgras 20 8935 HC Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
312.000
Wonen
141 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gezellige wijk Aldlân-West staat aan de autoluwe straat Zwenkgras 20 deze fijne tussenwoning. De hoogtepunten van deze eengezinswoning zijn de tuin op het zuiden, de bergruimte die de woning biedt en de hoeveelheid slaapkamers. We nemen je graag mee:
We beginnen aan de voorkant van de woning, waar we langs de aangebouwde berging en het handige schuurtje voor de fietsen doorlopen naar de voordeur. Bij binnenkomst in de entree zit een los toilet en toegang tot de berging en de woonkamer, we lopen door naar achter, de woonkamer in.
Eenmaal in de woonkamer treffen we aan de linkerhand de keuken. Een kleurrijke verrassing, voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuiging. Door het grote raam aan de voorkant van de woning is de keuken een mooie lichte ruimte. Door naar de tuingerichte woonkamer, waar de grote glazen pui meteen opvalt. De openslaande deuren verbinden dit huis op een fijne manier met de tuin. Zo breng je het buitengevoel gemakkelijk in huis. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, biedt deze woning de ultieme kans om in de avondzon thuis te komen en nog te kunnen genieten van het weer.
De woonkamer is voorzien van een zithoek, kastenwand voor de boeken en genoeg ruimte voor een grote bank. Doordat de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de woonkamer bevindt, heb je ruimte voor voorraad of je schoonmaakspullen in de trapkast, ideaal.
Door naar boven, waar aan onze rechterhand twee slaapkamers zitten. Eerst betreden we de master: een ruime slaapkamer met als pluspunt het balkon op het zuiden. Naast de master zit nog een mooie slaapkamer, wederom met toegang tot het zonnige balkon. In deze slaapkamer heb je naast een tweepersoons bed ook genoeg ruimte voor een bureau en grote kast. De derde slaapkamer zit aan de voorkant van de woning, deze is voorzien van een walk-in-closet en is ruim genoeg voor een groot bed.
Ook vinden we op de eerste verdieping de grote badkamer. Voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tot slot vind je achter de deur naast de badkamer nog een grote kastruimte. We betreden de vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer momenteel als kantoor gebruikt wordt. Deze ruimte heeft potentie om tot vierde slaapkamer verbouwd te worden.
We keren terug naar de achtertuin. Door het vele groen heb je hier privacy, ondanks de centrale ligging in de wijk. Via een achterom kun je de tuin makkelijk betreden. Als kers op de taart bewaar je je tuingereedschap en -kussens gemakkelijk in het tuinhuisje. Kortom, deze woning aan Zwenkgras 20 heeft genoeg bergruimte voor een groot gezin. De woning heeft ontzettend veel potentie en voelt ruim aan door de glazen pui op het zuiden.
De locatie is ideaal: scholen, speeltuinen en parken zijn nabij. Binnen tien minuten fiets je de binnenstad in, maar ook met de auto zit je op steenworp afstand van uitvalswegen. We verwelkomen je graag bij deze leuke woning voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Fijne tuin op het zuiden
- Slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon
- Zolderkamer die via de vaste trap te betreden is
- Ontzettend veel bergruimte
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwenkgras 20 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 259.000 -
312.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.092/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwenkgras 20 in Leeuwarden ligt tussen de 259.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwenkgras 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwenkgras 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
28-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwenkgras 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwenkgras 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,50 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwenkgras 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwenkgras 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwenkgras 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwenkgras 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus