In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kattendijk 103 Gouderak is

€ 1.997.000 - 2.321.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Kattendijk 103 2831 AC Gouderak

555m²

8.004m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kattendijk in Gouderak ligt deze bijzondere en ruime woning. Kattendijk 103 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 555 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.004 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kattendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 432.2% groter dan het gemiddelde.

Kattendijk 103 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Gouderak. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gouderak, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 555 m2
  • Perceeloppervlakte 8004 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattendijk 103 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.004 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.997.000 – 2.321.000
Woningwaarde
+6.83%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
47430
Hypotheeksom € 2159000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 417,-
Geschatte belasting € 35 /mnd
WOZ Kattendijk 103

De WOZ-waarde van Kattendijk 103 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.403
  • Woningwaarde jaartrend +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuwerkerk aan den IJssel 5.55km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 5.81km - Treinstation
Gouda 6.32km - Treinstation
Scholen
PCB Meester Lalleman 1.23km - School
De Bron 1.37km - School
De Kranepoort 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kattendijk 103 2831 AC Gouderak

555m²

8.004m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattendijk 103 in Gouderak ligt tussen de 1.997.000 en 2.321.000 euro. Deze waarde is 207.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kattendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kattendijk 103? Bekijk het complete waarderapport.