Poldermolendreef 119 2807 HB Gouda

Zeer centraal gelegen, 3-kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het Zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen boven het winkelcentrum "Goverwelle", in de nabijheid van een gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), diverse scholen, treinstation, recreatiegebied het "Steinse Groen" en "De Reeuwijkse Plassen". Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling: Begane grond:
Entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging is van binnen- en buitenaf bereikbaar en voorzien van verlichting.

3e Verdieping:
Via het trappenhuis en lift is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slecht 1 ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast (5 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).
Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar.
Totaal twee slaapkamers, welke voorzien zijn van een PVC vloer en dubbel glas.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoek -radiator.
Separate toiletruimte welke volledig is betegeld en is voorzien van een een wandcloset en een fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een pvc vloer, visgraat gelegd, met een schuifpui naar het aangrenzend balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is voorzien van zonwering middels 2 elektrische uitvalschermen.
Half open keuken met hoekopstelling voorzien van kasten, ladenspoelbak, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, circulatiekap, vaatwasser, combo oven/magnetron en koel-/vriescombinatie.
witte onder- en bovenkasten, afzuigkap en een dubbele rvs spoelbak.
Aangrenzend aan de keuken treft u een grote wasruimte welke tevens te gebruiken is als inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en ruim appartement;
- Gevelbreed zonnig balkon op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel;
- Verwarming middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom);
- Bijdrage VVE € 192,47 per maand;
- Energielabel A , geldig tot 2032;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder