Pelmolenerf 39 2807 EX Gouda

Wonen met weids uitzicht?
Dan is dit ruime 3-kamer hoek-appartement op de 5e verdieping zéker wat voor jou! Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex “De Paltrok”, gelegen in de wijk Goverwelle, op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, recreatievoorzieningen, het gezondheidscentrum, NS-station en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1993, woonoppervlakte ca. 77 m², energielabel A.

Bijzonderheden:
- Appartement op de vijfde verdieping met vrij uitzicht;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats op buitenterrein;
- 2 slaapkamers;
- Volledig voorzien van een nette laminaatvloer met geluidsisolerende onderlaag;
- Moderne keuken en badkamer;
- Actieve VvE, bijdrage: € 193,- p/m;
- Op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle en NS-station Goverwelle;
- Funderingsrisico indicator: 0.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er tevens toegang tot de bergingen.

Indeling appartement (5e verdieping):
Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met videofooninstallatie. In de hal bevinden zich ook een grote voorraad-/inloopkast en een kast met de cv-combiketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie box en de wasmachineaansluiting. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement, voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelkabel.

Vanuit de gang is er toegang tot beide slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de nette, geheel betegelde badkamer met:
- Ruime inloopdouche;
- Wastafelmeubel met spiegelkast;
- Handdoekradiator.

De eerste royale slaapkamer is ca. 12 m² en heeft kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) is uitermate geschikt als werk- of kinderslaapkamer, deze is voorzien van een bekabelde internetaansluiting. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden met uitzicht over de wijk en de polder. Tevens is vanuit de woonkamer de 2e slaap-/werkkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt ook over een bekabelde internetaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek tussen het zitgedeelte en de keuken in.

De semi-open, moderne keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van:
- Koelkast;
- Compacte vaatwasser;
- Combioven/-magnetron;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.
In de keuken ligt een nette tegelvloer.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 32 m²
Keuken: ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Balkon: ca. 6 m²
Berging: ca. 4 m²

Wil je dit appartement graag bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Toon meer Toon minder