Rhijnvis Feithstraat 30 2806 RH Gouda

80 m²
wonen
101 m²
perceel
6
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 370.000 – 430.000
1939
Bouwjaar
€ 370.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

scholen dichtbij goed bereikbaar jaren '30 huis
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rhijnvis Feithstraat in Gouda ligt deze unieke eengezinswoning. Rhijnvis Feithstraat 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Gouda, dan ben je hier aan het juiste adres. Rhijnvis Feithstraat 30 is gelegen in de leuke buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2
  • Externe bergruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (13m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rhijnvis Feithstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.000 – 430.000
Woningwaarde
+2.83%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 411,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1210,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Rhijnvis Feithstraat 30

De WOZ-waarde van Rhijnvis Feithstraat 30 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnvis Feithstraat en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.027
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.27km - Treinstation
Gouda Goverwelle 2.78km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.68km - Treinstation
Scholen
Prinses Julianaschool 0.56km - School
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.57km - School
Graaf Jan van Nassauschool 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 30 in Gouda ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnvis Feithstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rhijnvis Feithstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.