Huispedia
90 m2 wonen
86 m2 perceel
4 kamers
C

Karnemelksloot 117

90 m²
86 m²
4 kamers
C
2806 BD Gouda
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.833/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 474K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Karnemelksloot in Gouda ligt deze bijzondere eengezinswoning. Karnemelksloot 117 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Gouda, dat kan zeker in deze buurt. Karnemelksloot 117 is gelegen in de fraaie buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 175 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
25 m2 · Noord

Bergruimte

Vliering
25 m2
Berging vrijstaand
25 m2
Berging inpandig
25 m2
Externe bergruimte
25 m2
Overige inpandige ruimte
50 m2
Totaal
150 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

GOUDA A 8375
Oppervlakte
86 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-11-2025 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 19-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 426.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eerste Hier. 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • van Middela. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 177 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 362.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.819,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karnemelksloot 117

De WOZ-waarde van Karnemelksloot 117 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.46 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.62 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 117 in Gouda ligt tussen de 426.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.