van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
de la Reylaan 29 2806 DA Gouda
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
487.000
Wonen
112 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke jaren 20 herenhuis
Veel originele details
In een leuke populaire buurt van Gouda
Aan de rand van het centrum van Gouda ligt, in de wijk Kort Haarlem aan De la Reylaan, deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft aan de voorzijde een leuke en goed aangelegde voortuin. De fraaie woonkamer is mooi afgewerkt en v.v. een houtkachel en de kamer en suite deuren met glas-in-lood zijn hier nog aanwezig. Hierdoor is het mogelijk het zitgedeelte aan de voorzijde te scheiden van de ruime eetkamer aan de achterzijde. Het eetgedeelte grenst natuurlijk aan de open keuken. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer.
Kortom: een fijn karakteristieke tussenwoning met een voor- en achtertuin in een populaire en gewilde woonomgeving.
Bouwjaar ca. 1928, inhoud ca. 398 m³, woonopp. ca. 112 m² en ca. 145 m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime hal met toilet en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en veel originele details. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer met moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met bergingsmogelijkheden. Aparte waskamer met opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. 4e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Tuin:
Vanuit de eetkamer en keuken is er toegang tot de fraaie beschutte achtertuin v.v. een mooie overkapping, berging en achterom.
DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.77 x 3.67
Eetkamer: ca. 4.06 x 3.67
Keuken: ca. 2.99 x 1.57
Slaapkamer 1: ca. 3.37 x 3.30
Slaapkamer 2: ca. 2.42 x 2.18
Slaapkamer 3: ca. 3.43 x 2.67
Badkamer: ca. 3.05 x 2.48
Slaapkamer 4: ca. 4.21 x 3.21
Overkapping: ca. 3.25/3.58 x 2.49
DE WOONOMGEVING:
Deze woning ligt in de wijk Kort Haarlem in Gouda en is rond de jaren 20 van de vorige eeuw gebouwd. Destijds was het gebruikelijk om namen van straten ook te vernoemen naar helden. In die tijd was men nog onder de indruk van de Boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar de heren Kruger, Botha, Piet Retief zijn vernoemd. Natuurlijk kon de heer De la Reij niet ontbreken, immers hij was een van de generaals die de boerenopstand leidde. Gelukkig is wonen in deze straat wat minder tumultueus. Het is een rustige buurt en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Jaren 20 herenhuis
- Fraaie originele details aanwezig
- De woning is v.v. kruipruimte isolatie (schelpen)
- Tuin met een houten berging en een achterom
- Kindvriendelijke woonwijk
- Nabij diverse voorzieningen
- Historisch centrum van Gouda is op loopafstand
- Oplevering in overleg.
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!
Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.330
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de la Reylaan 29 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 461.000 -
487.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.330/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de la Reylaan 29 in Gouda ligt tussen de 461.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de la Reylaan 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de la Reylaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de la Reylaan 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de la Reylaan 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 4,67 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de la Reylaan 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de la Reylaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de la Reylaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de la Reylaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus