Huispedia
74 m2 wonen
170 m2 perceel
3 kamers
B

Mr. D.J. van Heusdestraat 36

74 m²
170 m²
3 kamers
B
2806 XJ Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 450K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met karakter en een mooie, diepe achtertuin? Deze parel in onze collectie is een bezichtiging meer dan waard! Deze charmante hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Kort Haarlem, een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, NS-station, scholen en alle overige voorzieningen, wat wil je nog meer?
Bouwjaar 1927, het woonoppervlak bedraagt 74 m² en de inhoud 258 m³.
De woning is gelegen op 170 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en plafond en een mooie eikenhouten visgraatvloer. De keuken is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een recht keukenblok in grijze uitvoering met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met twee Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval! Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en sierradiator. De douche is voorzien van een fraaie schuifdeur. Aansluitend bevindt zich achter een tweede schuifdeur de opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is licht afgewerkt met witte betegeling en voorzien van een raam.
De verdieping is extra breed door de ligging boven de helft van de naastgelegen poort. De kap met mooie kraaldelen (hoogglans wit geverfd) is prachtig in het zicht gebracht! De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.
Tuin: fraai aangelegde, maar liefst 16 meter diepe achtertuin met aan de achterzijde een goede, grote berging van 15 m², ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. De houten berging is over de volle breedte van de tuin gebouwd en voorzien van een sedum dak. De tuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte de hele dag zon!
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning met mooie originele kenmerken zoals paneeldeuren en kraaldelen kap.
* In 2013 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd.
* Het pannendak is in 2013 vernieuwd en vanaf de buitenzijde is geïsoleerd.
* Energielabel B. Er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht (dakisolatie aan de buitenzijde, dubbele beglazing en vloerisolatie). In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
* Ideale ligging in rustige woonstraat op een steenworp afstand van het gezellige centrum en alle overige voorzieningen.
* Fraaie, diepe achtertuin met volop zon en een goede berging.
* De oplevering kan op korte termijn plaats vinden.
* Er is enig meubilair over te nemen.
* Bezichtigen is verliefd worden!
EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 407.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJssellaan 36 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • IJssellaan 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • IJssellaan 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.803,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 347.000.

WOZ Mr. D.J. van Heusdestraat 36

De WOZ-waarde van Mr. D.J. van Heusdestraat 36 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 92.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. D.J. van Heusdestraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. D.J. van Heusdestraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.46 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.75 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.43 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 8.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. D.J. van Heusdestraat 36 in Gouda ligt tussen de 407.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. D.J. van Heusdestraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. D.J. van Heusdestraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.