van Middelantstraat 11 2806 XK Gouda

Starters opgelet: sfeervolle woning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen!
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over drie slaapkamers, een royale bergvliering en een zonnige achtertuin met achterom.

De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum van Gouda. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, net als het station en de belangrijkste uitvalswegen. Een fijne plek voor starters of een jong gezin die rustig willen wonen, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik willen hebben.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke details;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- 3 slaapkamers, waarvan één met airconditioning;
- Dakterras op het westen;
- Royale bergvliering over de volledige lengte en breedte van het huis;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas).
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse scholen, supermarkten, NS-station en het bruisende stadscentrum.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal, welke is voorzien van een deels vernieuwde meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde glas-in-loodramen die karakter toevoegen. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra ruimte is ontstaan voor de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van:
- 4-pits inductiekookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- vaatwasser;
- koelkast.
Aansluitend vind je een nette badkamer, compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, staand toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer van ca. 10 m² met airconditioning en toegang tot het dakterras. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz.

Bergvliering:
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning. Ideaal voor het opbergen van spullen, die biedt volop ruimte voor seizoensgebonden items of extra opslag.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de royale diepte van ca. 11 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 24 m²
Keuken: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Balkon: ca. 5 m²
Berging: ca. 6 m²

Een fijne thuis voor starters of een jong gezin, gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het maken van een afspraak!

Toon meer Toon minder