Boelekade 136, Gouda
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Graaf van Bloisstraat 44 2805 RL Gouda
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
320.000
Wonen
62 m2
Perceel
73 m2
Kamers
3
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en garderoberuimte, via schuifdeuren met glas-in-lood ramen toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap (schouwmodel), oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Nette, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet en fontein.
Tuin:
Verzorgde achtertuin van circa 7,5 meter diep. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, vrij hangend closet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras.
De bergvliering is bereikbare middels een vlizotrap. De cv-opstelling bevindt zich op de vliering.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in september 2020.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++).
- Dakisolatie aanwezig.
- Vloer van de begane grond is geïsoleerd.
- Fundering is vernieuwd in 2000/2001.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020).
- Parkeervergunning, kosten bedragen € 156,-- per jaar.
- Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, recreatie, centrum van Gouda, NS-station en diverse openbare voorzieningen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA I 1170
- Oppervlakte 73m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 44 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 287.000 -
320.000
+13.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Graaf van Bloisstraat 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 44 in Gouda ligt tussen de 287.000 en 320.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf van Bloisstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf van Bloisstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf van Bloisstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 3,22 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
