Huispedia
59 m2 wonen
72 m2 perceel
3 kamers
B

Graaf van Bloisstraat 38

59 m²
72 m²
3 kamers
B
2805 RL Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 389K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert sfeer, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een verzorgde achtertuin met berging en achterom.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De moderne toiletruimte is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wandcloset en radiator.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fraaie bestrating, erfafscheiding, vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek met veel privacy.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een bergvliering via een vlizoluik.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast over de volledige breedte.
De moderne badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en wandcloset.
De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Warmtepomp geplaatst in 2023
- CV-combiketel, Remeha geplaatst in 2013.
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2000.
- Zonnepanalen aanwezig, 6 stuks in eigendom geplaatst in 2022.
- Alle elektra is vervangen in 2013.
- Meterkast vernieuwd in 2022.
- Rookmelders aanwezig.
- Riolering vervangen in 2013.
- Nieuwe waterleidingen in 2013.
- Nieuwe gasleiding in 2014.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Perceeloppervlakte
72 m2
Inhoud
210 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
27 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1173
Oppervlakte
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 28-06-2026 · Kolpa Lafeber Makelaars
    Te koop
  3. 04-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 354.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.288/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf van B. 86 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • P.C. Bothst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • P.C. Bothst. 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf van Bloisstraat 38

De WOZ-waarde van Graaf van Bloisstraat 38 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf van Bloisstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Gouda 0.72 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.36 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda ligt tussen de 354.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf van Bloisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf van Bloisstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.