van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Drossaardslag 86 2805 DD Gouda
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
539.000
Wonen
127 m2
Perceel
163 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, berging aan de voorzijde, entree woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht aan het water gelegen op het oosten. De tuin is circa 10 meter diep, voorzien van een schutting aan beide kanten, zonnescherm en een houten terras aan het water.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet radiator, vaste wastafel, badkamermeubel en een wasmachine en droger aansluiting. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben veel ruimte te bieden.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakraam. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer met 2 luxe dakramen en is in z'n geheel voorzien van een vliering. De vliering is een ruime opbergruimte met opstelling cv-combiketel en zonnepaneelomvormer. (11 stuks zonnepanelen).
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden ruime eengezinswoning.
- Tuin aan het water gelegen op het oosten.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing. HR++ glas op de begane grond en 2e verdieping, dubbele beglazing op de 1e
verdieping.
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
- Zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom, 11 stuks).
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018).
- Nieuwe groepenkast geplaatst in 2018 (10 groepen + 3 aardlekschakelaars).
- Mechanische ventilatie box vervangen in 2021.
- Rookmelders geplaatst in 2022.
- Keuken vernieuwd in 2018, vaatwasser vervangen in 2023.
- Badkamer vernieuwd in 2019.
- Voortuin nieuw aangelegd in 2023.
- Achtertuin nieuw aangelegd in 2021, tuin voorzien van EPS platen om verzakking tegen te gaan.
- Terras nieuw aangelegd in 2018.
- Zonnescherm geplaatst in 2021.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 58m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 7728
- Oppervlakte 163m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drossaardslag 86 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
539.000
+12.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drossaardslag 86 in Gouda ligt tussen de 492.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drossaardslag 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drossaardslag 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
13-02-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drossaardslag 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drossaardslag 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drossaardslag 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drossaardslag 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drossaardslag 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drossaardslag 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus