Huispedia
120 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
C

Drossaardslag 32

120 m²
152 m²
5 kamers
C
2805 DC Gouda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 477K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime tussenwoning aan het water met een prachtig vrij uitzicht op het Goudse Hout!
De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen aan het water. Daarnaast nog als extra pluspunt; parkeren kan op eigen terrein! Dit is wonen in een heerlijk groene, kindvriendelijke omgeving.
Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals, (basis)scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 10 minuten fietsafstand, maar ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout bevinden zich in de directe nabijheid.
Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 120 m² en gelegen op 152 m² eigen grond.
Bijzonderheden:
- Ruime, te moderniseren eengezinswoning;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Tuin op het oosten en aan het water;
- 4 slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij vele voorzieningen;
- Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C).
Indeling
Begane grond:
Entree van de woning, ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en biedt een fijn uitzicht op de tuin aan het water. Verder heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning vind je de eenvoudig ingerichte, half open keuken in hoekopstelling. Indien gewenst kan hier een open keuken worden gecreëerd, waardoor je vanuit de keuken verbinding hebt met de woonkamer en het mooie groene uitzicht achter het huis.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² is uitermate geschikt als masterbedroom. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte en is perfect in te richten als werk-, logeer-, of kinderkamer. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een speelse L-vorm, waardoor deze makkelijk in te richten is.
De inpandige badkamer is volledig betegeld beschikt over:
- Douchecabine met zitje;
- Ligbad met douche;
- Wastafel;
- Radiator.
Naast de badkamer is er een aparte toiletruime met staand toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot de ruime voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de was-apparatuur en bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie box. Er is een bergvliering boven de slaapkamer, welke via een trapje te bereiken is.
De vierde slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een groot dakraam die voor veel lichtinval zorgt.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het oosten en doordat deze vrij diep is, geniet je hier de hele dag van zon of schaduw. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden en familie, terwijl je vrij uitzicht hebt op het water en het omliggende groen. De netjes aangelegde voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto. Verder is er een berging, voorzien van elektra.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 12 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Berging ca. 5,5 m²
Interesse gekregen in deze leuke woning op de perfecte plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 424.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heemraadslag 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Ingelandslag 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Dijkgraafsl. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.948,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drossaardslag 32

De WOZ-waarde van Drossaardslag 32 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drossaardslag en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Drossaardslag 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.77 km · Treinstation
  • Gouda 2.35 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drossaardslag 32 in Gouda ligt tussen de 424.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Drossaardslag. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drossaardslag 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.