Drossaardslag 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals, (basis)scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 10 minuten fietsafstand, maar ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout bevinden zich in de directe nabijheid.
Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 120 m² en gelegen op 152 m² eigen grond.
Bijzonderheden:
- Ruime, te moderniseren eengezinswoning;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Tuin op het oosten en aan het water;
- 4 slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij vele voorzieningen;
- Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C).
Indeling
Begane grond:
Entree van de woning, ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en biedt een fijn uitzicht op de tuin aan het water. Verder heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning vind je de eenvoudig ingerichte, half open keuken in hoekopstelling. Indien gewenst kan hier een open keuken worden gecreëerd, waardoor je vanuit de keuken verbinding hebt met de woonkamer en het mooie groene uitzicht achter het huis.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² is uitermate geschikt als masterbedroom. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte en is perfect in te richten als werk-, logeer-, of kinderkamer. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een speelse L-vorm, waardoor deze makkelijk in te richten is.
De inpandige badkamer is volledig betegeld beschikt over:
- Douchecabine met zitje;
- Ligbad met douche;
- Wastafel;
- Radiator.
Naast de badkamer is er een aparte toiletruime met staand toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot de ruime voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de was-apparatuur en bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie box. Er is een bergvliering boven de slaapkamer, welke via een trapje te bereiken is.
De vierde slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een groot dakraam die voor veel lichtinval zorgt.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het oosten en doordat deze vrij diep is, geniet je hier de hele dag van zon of schaduw. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden en familie, terwijl je vrij uitzicht hebt op het water en het omliggende groen. De netjes aangelegde voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto. Verder is er een berging, voorzien van elektra.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 12 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Berging ca. 5,5 m²
Interesse gekregen in deze leuke woning op de perfecte plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Bij Viavesta WoningmakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
21-05-2026 · Bij Viavesta WoningmakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heemraadslag 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Ingelandslag 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Dijkgraafsl. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Drossaardslag 32 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drossaardslag en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Drossaardslag 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Gouda Goverwelle 1.77 km · Treinstation
- Gouda 2.35 km · Treinstation
- Bodegraven 7.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Drossaardslag 32 in Gouda ligt tussen de 424.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Drossaardslag. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drossaardslag 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.