Lage Gouwe 236, Gouda
159 m²
72 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Graaf Florisweg 111-A 2805 AJ Gouda
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
764.000
Wonen
122 m2
Perceel
433 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Heerlijke vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen en circa 30 meter diepe achtertuin (30 x 9 meter) met stenen tuinhuis op eigen grond van 433 m2. De woning heeft een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers in huis en de 4e in tuinhuis achter de woning. Dit tuinhuis is geïsoleerd en heeft een eigen douche, toilet en cv ketel, ook ideaal voor ondernemers die een klein kantoor nodig hebben.
Deze centrale locatie ligt in Gouda Noord op 4 minuten fietsen vanaf het NS station en de historische binnenstad van Gouda. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20.
Bijzonderheden:
- vrijstaand wonen op zeer centrale locatie
- twee parkeerplaatsen
- compleet tuinhuis / kantoor in de achtertuin
- metalen schuurtje achterin in de tuin
- na 37 jaar gaan huidige eigenaren gelijkvloers wonen
- 433 m2 eigen grond
- energielabel E, na het isoleren van de spouwmuur zal het label op C uitkomen
- 2022: 13 zonnepanelen
- 2023 veel nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas.
- L-vormige woonkamer aan de voorzijde
- bouwjaren: woning 1957, keuken uitbouw 2000, tuinhuis/kantoor 2009
- 3 slaapkamers op 1e verdieping
- 1 slaapkamer in tuinhuis
- 2 parkeerplaatsen
- woning: combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2000
- tuinhuis: combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2009 en 2 infrarood-verwarmingselementen aan het plafond
- op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
- oplevering in overleg
Indeling, (zie ook de plattegronden).
Begane grond:
Voortuin en parkeerplaats, entree van de woning aan de zijkant alsmede een toegangsdeur tot de achtertuin, hal centraal in de woning met trap naar eerste verdieping, kelderkast met elektra- en gasmeter, plus glasfiber-aansluiting. De kelderkast is zeer geschikt voor een bescheiden wijnopslag. In de hal bevindt zich de garderobe, de toegang tot het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer met prettig uitzicht, bamboe eikenvloer, lichte wandafwerking en toegang tot de keuken.
De keuken met vloerverwarming is aan de achterzijde en , voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast, wasmachineaansluiting en oven. In de keuken is de kast waarin de CV combiketel merk Nefit bouwjaar ca. 2000 zich bevindt.
De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Naast de achterdeur bevinden zich een buitenkraan en een afdakje waar een fiets kan staan.
De tuin is rondom fraai aangelegd en voorzien van grind, bosschages en veel andere beplanting. In de achtertuin staat het geïsoleerde tuinhuis met toilet, douche, cv ketel (2009) en werkkamer, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Aan de achterzijde van het tuinhuis bevindt zich een verhoogd terras met buitenkraan. Twee treden lager is nog een terras. De achtertuin heeft goede afmetingen: 30 meter lang en ca. 9 meter breed. Door deze royale afmetingen is er altijd een plaats in de zon te vinden. Het tuinhuis is ideaal voor ondernemers die een klein kantoor nodig hebben.
Verdieping:
De verdieping is bereikbaar via de hal bij de voordeur. Overloop met toegang tot het tweede toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de kamer aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot een bergruimte met een zolderraam. Op de verdieping is zijn veel nieuwe kunststofkozijnen geplaatst met HR++ glas. De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en douchecabine.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met dakkapel en veel bergruimte.
Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken.
Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 668.000 - 764.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 48 m2
- Perceeloppervlakte 433 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (24m2) , Tuinhuis (24m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Florisweg 111-A in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 668.000 -
764.000
+13.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.328/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Florisweg 111-A in Gouda ligt tussen de 668.000 en 764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Florisweg 111-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Florisweg 111-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Florisweg 111-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Florisweg 111-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 3,81 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Florisweg 111-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Florisweg 111-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Florisweg 111-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Florisweg 111-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus