Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
D

Ruigenburg 81

84 m²
3 kamers
D
2804 VN Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 349K – 388K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In gewilde woonwijk gelegen 3 kamer appartement (groot type) op de 1e verdieping (te bereiken met zowel de trap als de lift) met gevelbreed zonnig balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is instapklaar en kan zo betrokken worden. Gelegen in een goed onderhouden complex met een weids uitzicht. Zeer centrale ligging nabij winkelcentrum “Bloemendaal”, scholen, voorzieningen, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen naar de rijkswegen A12 en A20.
Indeling begane grond:
Centrale entree, brievenbussen en bellenplateau.
Toegang naar eigen berging in onderbouw, trappenhuis en lift.
1e Verdieping:
Entree, vestibule met meterkast (7 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
Royale hal met toegang naar alle vertrekken en separate moderne half betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.
Dichte woonkeuken, aan de voorzijde van het appartement, met 2 moderne keukenopstellingen voorzien van inductiekookplaat, circulatiekap, vaatwasser, onder en bovenkasten. Tegenover een opstelling met koel-/vriescombinatie en de combimagnetron.
Ruime woonkamer, ca. 25 m2, met fraai een uitzicht over water en groenvoorziening.
Toegang naar het voorgelegen gevelbreed balkon, welke op het zonnige westen gelegen is.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Twee ruime slaapkamers, ieder ca 13 m2 waarvan één aan balkon- en één aan galerijzijde gelegen.
De slaapkamer aan de galerijzijde is eveneens voorzien van een ruimte inloopkast.
Inpandige bering, ideaal voor berging van al uw spullen
Bijzonderheden:
-Groot type 3 kamer appartement met zonnig balkon.
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
-Energielabel D, geldig tot 2031
-Ruime woonkamer ca 25 m2 met uitzicht over groen en water;
-Dichte woonkeuken met keukenopstellingen en inbouwapparatuur;
-Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine (2016).
-Slaapkamer aan voorzijde met inloopkast;
-Berging in onderbouw gelegen;
-Actieve en gezonde V.V.E., bijdrage V.V.E. € 240,- per maand;
-Voorschot stookkosten ca. € 122,- per maand;
-Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 19-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 349.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.381/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Swadenburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Haastenburg 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Swadenburg 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.793,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruigenburg 81

De WOZ-waarde van Ruigenburg 81 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenburg en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenburg 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Gouda 1.8 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.6 km · Treinstation
  • Waddinxveen 6.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruigenburg 81 in Gouda ligt tussen de 349.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenburg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenburg 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.