Ruigenburg 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN RUIME HOEKWONING MET EEN RIANTE ACHTERTUIN? DAN IS DIT JOUW KANS!
In het geliefde Gouda-Noord omringd door het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speelvoorzieningen en heel veel groen ligt deze fijne hoekwoning. Door de jaren heen is het huis sterk vergroot met maar liefst driekappellen wat de woning sterk vergroot heeft. Deze ruimte is ook goed in de vier slaapkamers terug te zien.
De enorme achtertuin springt door zijn ruimte direct in het oog en excellereert door zowel zijn lengte als breedte! Door de diepte kun je bovendien altijd genieten van de zon of de schaduw. Naast een groot zonneterras bevindt er zich ook een fraaie houten overkapping met hieronder een grote jacuzzi. Er is ook een stenen berging en een achterom.
De wijk is zeer kindvriendelijk en op steenworpafstand bevindt zich het Groene Eiland (met grote speeltuin) waar je buiten kunt sporten en graag jouw kinderen laat spelen!
Energielabel C. Eigen grond 172m2.
Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 121m2. Inhoud ca. 395m3. Berging ca. 6.1m2.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot de living en betegelde toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein.
Lichtvriendelijke sfeervolle living ca. 33m2 met fraaie cinewall, gladde wandafwerking en keramische tegels (houtlook) op de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte 7.8m2 met lichtkleurige L-vormige opstelling met houtkleurig werkblad en inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin. Vanwege het vele glas aan de achterzijde is er prettig lichtinval en direct contact met de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 19m2. Alkoof badkamer ca. 5.1m2 met ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en 2e hangende toilet. De badkamer afgewerkt met een houten schuifdeur.
Grote slaapkamer (2) ca. 19m2 aan de achterzijde welke middels een dakkapel aanmerkelijk vergroot is. In deze ruimte bevindt zich de unit van de airconditioning waarmee je de gehele verdieping kunt verwarmen of koelen.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Weggewerkte in de vaste kast bevindt zich de opstelling combiketel.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (3) ca. 6.7m2. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer (4) ca. 15.6m2. Aan beide zijde bevindt zich een brede dakkapel.
Er is tevens een bergvliering aanwezig. Ideaal voor het opslaan van spullen.
Buiten:
De voortuin ca. 26.5m2 is vrijwel geheel dicht bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Aan de zijzijde, via de poort is de achtertuin bereikbaar.
Verrassend riante achtertuin van maar liefst ca. 15 meter diep! In het verleden is er (via de officiële route) een stuk poort bij deze tuin komen te horen waardoor de tuin ook breder dan gemiddeld in deze woonomgeving is.
Deze extra ruimte zorgt voor een legio mogelijkheden!
Zo is er nu reeds een zonneterras en een houtenoverkapping (met hieronder een jacuzzi) en een buitenkeuken aanwezig. Hier zou nog gemakkelijk een moestuin en een speeltuintje voor de kinderen bij kunnen!
Afmetingen binnenzijde:
Woonkamer ca. 7.15x4.60m.
Keuken ca. 2.31x3.35m.
Slaapkamer (1) ca. 4.62x4.12m.
Badkamer ca. 2.28x2.26m.
Slaapkamer (2) ca. 4.62x4.12m.
Slaapkamer (3) ca. 2.15x3.10m.
Slaapkamer (4) ca. 4.62x3.38n.
Afmetingen buitenzijde:
Voortuin ca. 5.10x5.20m.
Achtertuin ca. 14.40x6.40m.
Stenen berging ca. 4.80x.1.52m.
Algemeen:
- gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk Plaswijck;
- op ca. 1 minuut loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal met ondere Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, Kruidvat en allerlei speciaalzaken;
- dichtbij basisscholen gelegen;
- overdracht in overleg doch per direct mogelijk;
- energielabel C;
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Van Rhijn MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
27-02-2026 · Van Rhijn MakelaarsTe koop
-
13-02-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlietenburg 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Nieburg 15 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Vlietenburg 29 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruigenburg 80 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenburg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenburg 80.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Gouda 1.87 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.57 km · Treinstation
- Waddinxveen 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruigenburg 80 in Gouda ligt tussen de 504.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenburg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenburg 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.