Huispedia
121 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
C

Ruigenburg 80

121 m²
173 m²
5 kamers
C
2804 VV Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 555K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
* DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG*
*Op zaterdag 28 maart 2026 kunt u dit huis tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak komen bekijken*
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN RUIME HOEKWONING MET EEN RIANTE ACHTERTUIN? DAN IS DIT JOUW KANS!
In het geliefde Gouda-Noord omringd door het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speelvoorzieningen en heel veel groen ligt deze fijne hoekwoning. Door de jaren heen is het huis sterk vergroot met maar liefst driekappellen wat de woning sterk vergroot heeft. Deze ruimte is ook goed in de vier slaapkamers terug te zien.
De enorme achtertuin springt door zijn ruimte direct in het oog en excellereert door zowel zijn lengte als breedte! Door de diepte kun je bovendien altijd genieten van de zon of de schaduw. Naast een groot zonneterras bevindt er zich ook een fraaie houten overkapping met hieronder een grote jacuzzi. Er is ook een stenen berging en een achterom.
De wijk is zeer kindvriendelijk en op steenworpafstand bevindt zich het Groene Eiland (met grote speeltuin) waar je buiten kunt sporten en graag jouw kinderen laat spelen!
Energielabel C. Eigen grond 172m2.
Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 121m2. Inhoud ca. 395m3. Berging ca. 6.1m2.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot de living en betegelde toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein.
Lichtvriendelijke sfeervolle living ca. 33m2 met fraaie cinewall, gladde wandafwerking en keramische tegels (houtlook) op de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte 7.8m2 met lichtkleurige L-vormige opstelling met houtkleurig werkblad en inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin. Vanwege het vele glas aan de achterzijde is er prettig lichtinval en direct contact met de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 19m2. Alkoof badkamer ca. 5.1m2 met ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en 2e hangende toilet. De badkamer afgewerkt met een houten schuifdeur.
Grote slaapkamer (2) ca. 19m2 aan de achterzijde welke middels een dakkapel aanmerkelijk vergroot is. In deze ruimte bevindt zich de unit van de airconditioning waarmee je de gehele verdieping kunt verwarmen of koelen.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Weggewerkte in de vaste kast bevindt zich de opstelling combiketel.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (3) ca. 6.7m2. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer (4) ca. 15.6m2. Aan beide zijde bevindt zich een brede dakkapel.
Er is tevens een bergvliering aanwezig. Ideaal voor het opslaan van spullen.
Buiten:
De voortuin ca. 26.5m2 is vrijwel geheel dicht bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Aan de zijzijde, via de poort is de achtertuin bereikbaar.
Verrassend riante achtertuin van maar liefst ca. 15 meter diep! In het verleden is er (via de officiële route) een stuk poort bij deze tuin komen te horen waardoor de tuin ook breder dan gemiddeld in deze woonomgeving is.
Deze extra ruimte zorgt voor een legio mogelijkheden!
Zo is er nu reeds een zonneterras en een houtenoverkapping (met hieronder een jacuzzi) en een buitenkeuken aanwezig. Hier zou nog gemakkelijk een moestuin en een speeltuintje voor de kinderen bij kunnen!
Afmetingen binnenzijde:
Woonkamer ca. 7.15x4.60m.
Keuken ca. 2.31x3.35m.
Slaapkamer (1) ca. 4.62x4.12m.
Badkamer ca. 2.28x2.26m.
Slaapkamer (2) ca. 4.62x4.12m.
Slaapkamer (3) ca. 2.15x3.10m.
Slaapkamer (4) ca. 4.62x3.38n.
Afmetingen buitenzijde:
Voortuin ca. 5.10x5.20m.
Achtertuin ca. 14.40x6.40m.
Stenen berging ca. 4.80x.1.52m.
Algemeen:
- gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk Plaswijck;
- op ca. 1 minuut loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal met ondere Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, Kruidvat en allerlei speciaalzaken;
- dichtbij basisscholen gelegen;
- overdracht in overleg doch per direct mogelijk;
- energielabel C;
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2570
Oppervlakte
173 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 13-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 504.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlietenburg 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Nieburg 15 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Vlietenburg 29 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.899,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruigenburg 80

De WOZ-waarde van Ruigenburg 80 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenburg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenburg 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Gouda 1.87 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.57 km · Treinstation
  • Waddinxveen 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruigenburg 80 in Gouda ligt tussen de 504.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenburg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenburg 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.