Swadenburg 64
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en een eigen berging in de onderbouw.
4e verdieping: entree met meterkast en een ruime bergkast. In de gang bevindt zich het toilet + fontein. Inpandige badkamer met "eiken" plavuizen, een ligbad, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting.
Riante woonkamer van maar liefst 7 meter breed! Het licht stroomt hier echt binnen door het extra zijraam, de grote ramen en de deur naar het balkon. Open keuken (enigszins gedateerd) met een kunststof aanrechtblad, dubbele keramische spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en veel kasten.
Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers.
5e verdieping: bereikbaar via een luik met een stevige, houten schuiftrap. Heel grote bergruimte met een klein dakraam. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer, daar het is toegestaan om een dakkapel te realiseren (uiteraard dient deze aan bepaalde eisen te voldoen).
Bijzonderheden:
*het appartement is eenvoudig afgewerkt en heeft onderhoud nodig, maar biedt daardoor gelegenheid de woning echt helemaal naar eigen smaak te maken.
*De bovenste verdieping kan bereikbaar worden gemaakt met een vaste trap, waardoor deze ruimte veel praktische gebruiksmogelijkheden krijgt.
*Heerlijk zonnig balkon (NW) over de volle breedte van de woning.
*De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld onder andere door middel van blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 100,- per maand en wordt naar eigen gebruik afgerekend.
*Dubbele beglazing aanwezig.
*De servicekosten bedragen € 366,72 per maand. Hierin zijn de volgende kosten begrepen: verbruik van water, schoonhouden en verlichting algemene ruimten, opstalverzekering, liftonderhoud, reservering voor groot onderhoud.
*De berging op de begane grond is geschikt voor het stallen van meerdere fietsen.
*Het nabijgelegen winkelcentrum heeft een heel ruim en gevarieerd winkelaanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
02-06-2026 · Alpha Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Catsveld 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Swadenburg 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Haastenburg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Swadenburg 64 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swadenburg en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Swadenburg 64.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Gouda 1.53 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.65 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 6.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Swadenburg 64 in Gouda ligt tussen de 282.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swadenburg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swadenburg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.