Kattensingel 80-A, Gouda
168 m²
63 m² perceel
7 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Abel Tasmanlaan 12 2803 GK Gouda
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 806.000 -
890.000
Wonen
209 m2
Perceel
319 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRACHTIGE WONING MET ZEEËN VAN RUIMTE!
Altijd al gedroomd om aan de Abel Tasmanlaan te wonen? Zo'n kans komt niet vaak voorbij. De woning is uitzonderlijk ruim, comfortabel, licht en goed onderhouden. Een ideale woning voor gezinnen, werken vanuit huis, gasten te ontvangen, genieten van de zon in de tuin en de fijne locatie! De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en houtkachel. Vanuit de woonkamer stap je zo in de voortuin om van de ochtendzon te kunnen genieten. Aan de achterzijde (meer dan 9m breed) is de ruime open keuken en eettafel opgesteld. De keuken is voorzien van een granieten blad en alle benodigde apparatuur om uitgebreid te kunnen koken terwijl je contact hebt met je gasten. Op de 1e verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. De 2e verdieping heeft een handige opbergruimte, veel bergruimte achter de knieschotten en ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen. De slaapkamer is ruim genoeg om een 5e slaapkamer te creëren. De 2e badkamer met douche, wastafel én toilet maakt het woongenot compleet.
ZONNIGE ACHTERTUIN MET PARKEERMOGELIJKHEID ACHTER DE TUIN
Via de grote schuifpui of de bijkeuken kom je in de achtertuin met een ruim terras op de vlonder, gras, bloemen en een achterom. Het zoeken naar een parkeerplaats is niet meer nodig. Achter de tuin heb je de mogelijkheid om op eigen grond te kunnen parkeren.
VERKOPER AAN HET WOORD
''Wij hebben met bijzonder veel plezier ruim 26 jaar in dit mooie huis gewoond. De locatie is geweldig en alles is in de buurt: winkels, scholen, het ziekenhuis, het Intercitystation, het mooie centrum, de Reeuwijkse plassen, 2 parken en 3 minuten van de rijkswegen A12 en A20. In de heerlijke tuinen, zowel voor als achter, kun je de hele dag in alle rust van de zon genieten. Aan de achterzijde is er altijd een parkeerplek. De buurt is veilig en fijn en haar bewoners zijn gezellig en behulpzaam. Kortom een heerlijke grote woning op een geweldige plek. Ons thuis gaan we missen maar we zijn dankbaar voor de vele jaren die wij daar mochten doorbrengen. Voor ons is het huis te groot en wij vinden het tijd voor iets anders.''
CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde 'ontdekkingsreizigersbuurt', waar veel gezinnen wonen. In deze rustige en groene wijk is alles dichtbij. Op korte afstand van winkelcentrum 'Bloemendaal', speeltuinen, parken, sportvoorzieningen en binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom; een toplocatie met alles dichtbij terwijl je hier geniet van rust en privacy.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruime en lichte woning;
- Er zijn 12 zonnepanelen;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de 2e verdieping;
- Dakbedekking van het platte dak op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd;
- Praktische berging/bijkeuken aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.804
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abel Tasmanlaan 12 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 806.000 -
890.000
+13.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abel Tasmanlaan 12 in Gouda ligt tussen de 806.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abel Tasmanlaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abel Tasmanlaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 104,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abel Tasmanlaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abel Tasmanlaan 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.666
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abel Tasmanlaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abel Tasmanlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abel Tasmanlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abel Tasmanlaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus