Livingstonelaan 19 2803 EL Gouda

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:

Royale en goed onderhouden woning met 150 m2 woonoppervlakte, uitgebouwde woonkamer, 6 slaapkamers, uitgebreide keuken en badkamer, energielabel A en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen op een zeer gewilde en groene locatie, dichtbij scholen, winkelcentrum Bloemendaal, NS-station, centrum, sportaccommodaties, de Reeuwijkse plassen en A12 / A20 naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- royale uitgebouwde woonkamer
- vloerverwarming begane grond
- 6 slaapkamers
- betonnen vloeren
- energielabel A
- 9 zonnepanelen (2013)
- in 2021 bodemisolatiekorrels in de kruipruimte voor extra comfort
- spouwisolatie, dubbelglas (HR en HR++)
- goed onderhouden
- buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd door vakman
- groene zonnige achtertuin op het zuidwesten en schuur met groen dak.
- in 2026 nieuwe HR Nefit combiketel
- in 2011 vernieuwde badkamer met vloerverwarming
- perceel 165 m² eigen grond
- gewilde locatie in Bloemendaal
- oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree met overkapping, ruime hal/gang met vloerverwarming, garderobe, meterkast (8 groepen, glasvezel internet), toilet (2007) met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer met fraaie vloertegels voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde. Strakke wand- en plafond afwerking met sfeervolle inbouwspots, onder andere bij de schuifpui en achterdeur.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een Siematic hoekkeuken met antracietstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie, Boretti fornuis met oven, afzuigkap en close-in boiler.

Tuinen:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van woningbreed elektrisch zonnescherm boven het onderheide terras direct tegen de woning. De tuin is voorzien van gras, mooie vaste beplanting en aan de achterzijde bevindt zich de berging met groen dak (mos-sedum) en achterom naar de parkeerplaats.

Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden)
Overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en de iets kleinere tweede slaapkamer, beide voorzien van een elektrische sunscreen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over wastafel. Alle kamers hebben keurige en strakke afwerking.

In 2011 is de badkamer vernieuwd en voorzien grote vloer -en wandtegels in de kleurstelling wit en antraciet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, vloerverwarming, een tweede toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Kortom, een zeer mooie badkamer, klaar voor gebruik!

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv- combiketel (merk Nefit, 2026), wasmachine- en drogeraansluiting, dakraam, wastafel en toegang tot de slaapkamers vier, vijf en zes.

Deze verdieping is voorzien van dakkapellen, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers en aan de voorzijde is de zesde slaapkamer.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.

Toon meer Toon minder