Kattensingel 13 2801 CA Gouda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kattensingel in Gouda ligt dit prachtige en royale 6-kamer appartement. Kattensingel 13 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Gouda, dan zit je hier goed. Kattensingel 13 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 699.000 - 812.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Woonoppervlakte 165 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre
- Keuken Gesloten keuken
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2000
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattensingel 13 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Kattensingel 13 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattensingel en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Kattensingel 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 520.836
- Woningwaarde jaartrend +0.13%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kattensingel 13 in Gouda ligt tussen de 699.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattensingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kattensingel 13? Bekijk het complete waarderapport.