Huispedia
81 m2 wonen
5 kamers
C

Turfmarkt 46

81 m²
5 kamers
C
2801 HB Gouda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 447K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Midden in het gezellige centrum van Gouda aan één van de meest sfeervolle grachten ligt deze goed onderhouden HOEK maisonnette. Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer, prettig uitzicht, open keuken, twee slaapkamers, mooie badkamer en groot zonnig dakterras met vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw.
Het grachtenpand bestaat uit een benedenwoning en een maisonnette op de eerste en tweede verdieping, een kleinschalige vereniging van eigenaren van twee eigenaren.
Gelegen in het bruisende centrum van Gouda op loopafstand van de Markt met het beroemde stadhuis, gezellige terrassen en boetiekjes. Gouda staat bekend om zijn rijke historie, karakteristieke straatjes en culinaire hotspots. Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, in de nabije omgeving te vinden.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden
- circa 10 jaar geleden volledig gerenoveerd
- sfeervolle woonkamer met uitzicht op de historische panden en gracht
- zonnig dakterras van 7,31 x 6,46 meter
- twee slaapkamers
- eigen berging op de begane grond voor bijvoorbeeld de fietsen
- energielabel C
- 2017 keuken met marmeren aanrechtblad
- 2017 badkamer met vloerverwarming en 2e toilet
- keurige afwerking met eiken vloerdelen
- de woning is voorzien van dubbel glas
- verwarming middels een eigen Intergas combiketel uit 2015
- Vereniging van Eigenaren, kosten voor opstalverzekering circa 31 euro per maand
- gewilde woning in het centrum
Indeling: begane grond:
Eigen entree aan de straatzijde met meterkast (2017), bel, brievenbus en trapopgang. Om de hoek, een stukje de poort in, is een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen.
Eerste verdieping:
Hal met keurige lichte wandafwerking en massief eikenhouten vloer met toegang tot toilet met fontein (2017) en sfeervolle woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van karakteristiek hoog plafond en hoge ramen met weids uitzicht op de historische binnenstad en één van de mooiste grachten van Gouda. Aan de achterzijde is de open keuken, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het zonnige dakterras.
De open keuken uit 2017 met natuurstenen aanrechtblad, lichte keukenkastjes met bijpassende wandtegels. Boven de keuken is een zijraam wat zorgt voor prettige en natuurlijke lichtinval. De losse keukenapparatuur zoals kookfornuis, koelkast e.d. gaan mee met de verkopers.
Buiten
Het ruime en zonnige dakterras is op het noordwesten gelegen en heeft goede afmetingen van 7,31 x 6,46 meter, met een pittoresk uitzicht over de binnenstad van Gouda met de diverse bebouwingen.
Tweede verdieping:
Ruime verdieping voorzien mooie eiken vloerdelen, lichte wanden en geïsoleerde kap waarvan de constructiebalken in het zicht zijn gebleven. Overloop met dakraam, bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Ook is op de overloop een handige inbouwkast met hanggedeelte.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning.
Tussen de slaapkamers is de keurige badkamer uit 2017 met mooie afwerking, vloerverwarming en groot dakraam. Verder is de badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
De woning is voorzien van cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar ca. 2015, die jaarlijks is onderhouden.
Wilt u deze woning bezichtigen neem contact op met makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 19-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 414.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleiwegstra. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Naaierstraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Korte Groen. 24 Verkocht dec 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.816,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Turfmarkt 46

De WOZ-waarde van Turfmarkt 46 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfmarkt en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Turfmarkt 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Turfmarkt 46 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Gouda 0.62 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.75 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfmarkt 46 in Gouda ligt tussen de 414.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 29.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfmarkt. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfmarkt 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.