Blauwkapel 86 4208 BR Gorinchem
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
509.000
Wonen
130 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een perfecte basis; instapklaar, strak gestyled en energiezuinig!
- Duurzame en volledig instapklare nieuwbouwwoning uit 2017.
- Extra ruim door de uitgebouwde woonkamer.
- Geheel gasloos met warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling.
- 4 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak
Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is onderdeel van het 'fort Blauwkapel' en heeft een nette strakke uitstraling van buiten. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! De natuurlijke lichtinval zorgt voor veel licht in de ruime woonkamer waar de half-open keuken aan verbonden is en volledig . Andere pluspunten van deze woning zijn; een strakke keuken & badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming-/koeling, 3 slaapkamers en ook nog een zeer grote zolderverdieping met een vierde slaapkamer! Niet alleen het huis is geweldig, ook de plek waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde & vlakbij alle (speel)voorzieningen.
Kortom: een fijne en complete woning, staan de verhuisdozen al klaar?
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige woonkamer met half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Alle genoemde inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang naar de fijne achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: slaapkamer welke is vergroot middels een dakkapel. Deze laatste geeft heerlijk veel licht in deze slaapkamer! Een airco zorgt ervoor dat ook in de zomer het hier comfortabel blijft qua temperatuur. In een separate kast zijn de witgoedvoorzieningen en de warmtepomp netjes weggewerkt. Verder is er voldoende bergruimte achter de aanwezige knieschotten.
Buiten:
- De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van een buitenkraan en een achterom.
- De houten berging is voorzien van elektra.
Algemeen:
- Het woonhuis is energiezuinig en heeft energielabel A.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond, eerste- en tweede verdieping beschikken over vloerverwarming en -koeling.
- De aard-warmtepomp is eigendom.
Aangebrachte verbeteringen in 2023:
- Keuken volledig vernieuwd.
- Vloer op de begane grond vernieuwd.
- Dakkapel aangebracht. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Airco op de tweede verdieping geplaatst.
Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.731
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwkapel 86 in Gorinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 479.000 -
509.000
+16.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.731/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwkapel 86 in Gorinchem ligt tussen de 479.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwkapel 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwkapel 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
11-07-2023
Verkocht
31-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwkapel 86 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,98 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,75 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,88 km |
Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwkapel 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus