Huispedia
177 m2 wonen
243 m2 perceel
6 kamers
C

Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18

177 m²
243 m²
6 kamers
C
4207 NL Gorinchem
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 676K – 764K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 441 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

94 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruime, uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, royale berging/garage, dakterras, zonnige tuin aan het water en een unieke vrije ligging.
Soms komt alles samen. Een rustige, groene woonomgeving, een heerlijk ruime woning, een achtertuin die direct grenst aan het water én een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. Deze goed onderhouden woning uit 1990 biedt precies dat. Met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een royale tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond en een multifunctionele inpandige berging/garage is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.
De achtertuin ligt op het zuiden, met een vrije ligging aan het water en met de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de prachtige dakplatanen ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het uitzicht over het water iedere dag opnieuw een vakantiegevoel geeft.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale inpandige berging/garage. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en het water. De ruime zithoek en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
De voormalige garage is vakkundig omgebouwd tot een royale inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal als hobbyruimte, opslag, fietsenberging of werkruimte. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet en met toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde.
De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een royale open zolderruimte die uitstekend geschikt is als werkruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Direct grenzend aan het water, vrij gelegen en volop privacy. Dankzij de open ligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De sfeervolle dakplatanen vormen een natuurlijke overkapping boven het terras. Een unieke plek om heerlijk buiten te zitten terwijl u uitkijkt over het water en het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een directe verbinding met het water.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990.
- Energielabel C.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Vrij gelegen achtertuin aan het water.
- Vijf slaapkamers.
- Royale tweede verdieping met extra slaapkamer en multifunctionele ruimte.
- Groot dakterras.
- Hardhouten kozijnen.
- Parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.
Een woning die u moet beleven
Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, comfort, een praktische indeling en vooral de uitzonderlijk mooie ligging aan het water. Hier woont u rustig, groen en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte én een tuin waar u ieder seizoen van geniet? Dan nodigen wij u van harte uit om Mevrouw Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 in Gorinchem te komen bezichtigen. U zult verrast zijn door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.949
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
693 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1728
Oppervlakte
243 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 699.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 676.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.056/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. W. Dree. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hendrik Tol. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Dr. J.M. de. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.867,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18

De WOZ-waarde van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laag Dalem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Gorinchem 3.34 km · Treinstation
  • Arkel 4.03 km · Treinstation
  • Leerdam 12.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 in Gorinchem ligt tussen de 676.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 676.000 en € 764.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 699.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.949 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.590 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 441 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 al te koop?

3 maanden, sinds 4 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 177 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2015.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 960 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Gorinchem op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Leerdam op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Laag Dalem II te wonen?

Er wonen ongeveer 2.530 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.