Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De achtertuin ligt op het zuiden, met een vrije ligging aan het water en met de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de prachtige dakplatanen ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het uitzicht over het water iedere dag opnieuw een vakantiegevoel geeft.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale inpandige berging/garage. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en het water. De ruime zithoek en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
De voormalige garage is vakkundig omgebouwd tot een royale inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal als hobbyruimte, opslag, fietsenberging of werkruimte. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet en met toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde.
De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een royale open zolderruimte die uitstekend geschikt is als werkruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Direct grenzend aan het water, vrij gelegen en volop privacy. Dankzij de open ligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De sfeervolle dakplatanen vormen een natuurlijke overkapping boven het terras. Een unieke plek om heerlijk buiten te zitten terwijl u uitkijkt over het water en het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een directe verbinding met het water.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990.
- Energielabel C.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Vrij gelegen achtertuin aan het water.
- Vijf slaapkamers.
- Royale tweede verdieping met extra slaapkamer en multifunctionele ruimte.
- Groot dakterras.
- Hardhouten kozijnen.
- Parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.
Een woning die u moet beleven
Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, comfort, een praktische indeling en vooral de uitzonderlijk mooie ligging aan het water. Hier woont u rustig, groen en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte én een tuin waar u ieder seizoen van geniet? Dan nodigen wij u van harte uit om Mevrouw Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 in Gorinchem te komen bezichtigen. U zult verrast zijn door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Waterpoort MakelaarsTe koop€ 699.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. W. Dree. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Hendrik Tol. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Dr. J.M. de. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Gorinchem 3.34 km · Treinstation
- Arkel 4.03 km · Treinstation
- Leerdam 12.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 in Gorinchem ligt tussen de 676.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 676.000 en € 764.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 699.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.949 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.590 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 66% van de 441 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 18 al te koop?
3 maanden, sinds 4 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 177 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2015.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 960 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Gorinchem op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Leerdam op 12,4 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Laag Dalem II te wonen?
Er wonen ongeveer 2.530 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.