Kroonwerk 33 4207 BG Gorinchem
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.042) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.224/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Linge III, op korte loopafstand van het centrum van Gorinchem. De woning bevindt zich in een rustige, verkeersluwe straat, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy.
Dankzij de slimme indeling is deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Of u nu een gezin bent met opgroeiende kinderen of een stel dat comfortabel wil wonen en werken aan huis, deze woning biedt volop mogelijkheden.
Benedenverdieping:
De begane grond beschikt over een ruim Z-vormig leefgedeelte van circa 48 m². Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de straat. Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage. De garage bestaat uit twee delen: de achterste ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, praktijk of hobbyruimte. Het voorste deel kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag, fietsen en/of motorfiets.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een complete badkamer, voorzien van een ligbad. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waaronder de royale "master bedroom", uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met eigen airconditioning voor verwarmen en koelen. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers en voldoende ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Via een achterom heeft u direct toegang tot een speelplein, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de tuin bevindt zich een royale overkapping met een praktische berging voor fietsen en opslag, gecombineerd met een zitgedeelte onder een karakteristiek zadeldak. Op het dak van de overkapping zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.
De voortuin biedt toegang tot de woning via de voordeur en beschikt over de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.
Highlights:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte circa: 117 m2
- Perceeloppervlakte: 175 m2
- Inhoud circa: 400 m3
- Optie tot aan huis werken
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Airconditioning op alle verdiepingen
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen - duurzaam en energiezuinig
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Gelegen nabij het historische stadscentrum
Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, werken en genieten samenkomen. Met vijf slaapkamers, een werkruimte aan huis, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen van Gorinchem binnen handbereik, is dit een woning die u gezien moet hebben.
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.042
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A+
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 453 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 58m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kroonwerk 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kroonwerk 33 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Kroonwerk 33 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonwerk en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonwerk 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijdschild: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Gorinchem 1.94 km · Treinstation
-
Arkel 4.09 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 11.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 518.220
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kroonwerk 33 in Gorinchem ligt tussen de 563.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonwerk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonwerk 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd