Gelegen aan de Martinus Nijhoffstraat in Gorinchem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Martinus Nijhoffstraat 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Martinus Nijhoffstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 50.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Martinus Nijhoffstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 laag Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.