4206 AV Gorinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Theodorus Boomstraat in Gorinchem ligt deze karakteristieke woning. Theodorus Boomstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Gorinchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Theodorus Boomstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Lingewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Theodorus Boomstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Theodorus Boomstraat 4 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theodorus Boomstraat en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Theodorus Boomstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Theodorus Boomstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 430.000
Nieuwe Hoven 40
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Buitenbaan 40
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Jan van der. 48
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Arkelsedijk 171
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Jan van der. 38
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Burg. Gaarl. 23
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Burg. Gaarl. 66
82 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
W. de Vries. 32
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Kroonwerk 7
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 410.000
Patrijzenne. 6
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gorinchem schatten we de waarde van Theodorus Boomstraat 4 nu tussen € 386.000 en € 449.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Theodorus Boomstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
