Verkocht onder voorbehoud
St. Hubertuslaan 1 4205 ZA Gorinchem
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 661.000 -
807.000
Wonen
180 m2
Perceel
475 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis ligt aan een brede straat, in een fijne buurt. Diverse scholen, sportschool en tennisbanen zijn vlakbij en de Gote Markt in het centrum is slechts 9 minuten fietsen.
Vanuit de grote entree met meterkast (14 groepen) bereik je de bijkeuken met zij-entree en toilet. O.a. in de hal vindt je een aansluitpunt voor het centrale stofzuigersysteem en vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met woonkeuken. De woonkamer met aangebouwde serre heeft veel lichtinval. Er ligt in de hal, bijkeuken, toilet en woonkamer/woonkeuken een marmeren vloer. De woonkamer, keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een open haard.. Ook het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en zicht op de voortuin. De achtertuin, op het zuidwesten is via de serre met openslaande deuren te bereiken. In de keuken vind je veel opbergruimte, een inductie kookplaat en een koelkast. De woonkamer en keuken hebben deels inbouwspots.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een vaste kast en een ruime badkamer. De twee grote slaapkamers hebben ieder 2 grote inbouwkasten. De kleinste slaapkamer heeft ook een vaste kast. In de badkamer is een ruime inloopdouche, een toilet, wastafel en ligbad.
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer met dakkapel, er is veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop heeft een opstelling van een HR CV ketel( bouwjaar 2021), een omvormer, een warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine.
Op het dak liggen voor 12 zonnepanelen en achter 6 zonnepanelen. Op de uitbouw liggen 10 zonnepanelen en op de garage liggen er 3. Ook is er HR++ glas geplaatst in alle ramen op de begane grond en tweede verdieping. De vloer is geïsoleerd met korrels. Dit resulteert in het energielabel B.
Kortom: een fijn, energiezuinig gezinshuis met veel leefruimte en een heerlijke, zonnige tuin in een prettige buurt met scholen, sportschool en tennisbanen vlakbij.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 14 groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter;
* Remeha Avanta CV-combiketel uit 2021;
* 31 zonnepanelen;
* stofzuigersysteem.
BIJZONDERHEDEN:
* vrijstaande garage van ca. 24 m² met oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzien van elektra;
* mooi aangelegde, beschutte achtertuin met een terras, vijver, gazon, beplanting en hout hok;
* Vloerisolatie circa 2012;
* buitenom gedeeltelijk geschilderd in 2022;
* hybride warmtepomp uit 2014;
* in 1995 uitgebouwd (serre en zijkant).
Algemeen:
* Niet bewonersclausule van toepassing.
* De verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming kantonrechter.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 661.000 - 807.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM A 5571
- Oppervlakte 475m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Hubertuslaan 1 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 661.000 -
807.000
+15.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Hubertuslaan 1 in Gorinchem ligt tussen de 661.000 en 807.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Hubertuslaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Hubertuslaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Hubertuslaan 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,34 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 0,91 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Hubertuslaan 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus