Mollenburgseweg 61
Over deze woning
Woonkamer en keuken
Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De erker met glas in loodramen zorgt voor een warme uitstraling en extra daglicht. De doorzonindeling maakt de woonkamer een zeer prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en rustige basis.
De luxe woonkeuken is modern afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen te ontbijten aan de eettafel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is het een ideale plek om met familie en vrienden samen te zijn.
Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. Een van de kamers beschikt over een balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
De tuin is een van de grootste pluspunten van de woning. De voorzijde beschikt over een brede oprit met een laadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is diep, groen en zeer sfeervol ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting, fruitbomen en zelfs palmbomen voor een mediterrane sfeer. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of heerlijk buiten te eten.
De vrijstaande garage biedt veel extra opbergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag.
Locatie
De woning ligt in een rustige en groene wijk, met scholen, supermarkten, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Gorinchem, bekend om de vestingwerken, gezellige terrassen en horeca. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Breda en Rotterdam.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte 128 m²
• Perceel van 412 m²
• Ruime en lichte woonkamer met erker
• Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers, één met balkon
• Laadpunt voor elektrische auto
• Zonnepanelen 18 stuks
• Energielabel C
• CV ketel uit 2009, huurcontract kan worden overgenomen
• Grote zonnige achtertuin met garage
• Oplevering in overleg
Een sfeervolle, ruime en duurzame woning op een geliefde locatie in Gorinchem.
Ben je benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze prachtige woning verrast je gegarandeerd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · Waterpoort MakelaarsVerkocht geboden€ 550.000
-
15-01-2026 · Waterpoort MakelaarsTerug op de markt
-
30-12-2025 · Waterpoort MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mollenburgs. 38 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Grote Haars. 89 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Scheywijck 2 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mollenburgseweg 61 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mollenburgseweg en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mollenburgseweg 61.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Gorinchem 1.14 km · Treinstation
- Arkel 4.46 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 9.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mollenburgseweg 61 in Gorinchem ligt tussen de 641.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mollenburgseweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mollenburgseweg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.