logo Huispedia

€ 480.000 k.k. (€ 3.429/m²)

Laag in de markt

Grote Haarsekade 89 4205 VL Gorinchem

€ 480.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 499.000 - 609.000
Wonen 140 m2
Perceel 330 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 5 januari van 15:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 10 januari 11:00 uur.

Een huis met de X factor! Wij presenteren met trots deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning met heerlijke zonnige, diepe tuin en inpandige praktijk/werkruimte met aparte ingang in een geliefde straat. De woning met 3 woonlagen beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke details en dubbele openslaande deuren naar de tuin, een aangebouwde half open keuken en aansluitend een praktijkruimte met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer te vinden. En op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer en twee dakramen. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Grote Haarsekade 89 te Gorinchem met veel plezier live zien.

Fijne woonomgeving
De ligging is perfect aan een groene brede straat in de ‘Haarwijk’, op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Parkeren doe je op je eigen oprit (2 auto’s). Via de voortuin komen we aan bij de voordeur. De entree met glas-in-loodramen verleent toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood beglazing in de sfeervolle erker. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over het straatbeeld. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een lichtkoepel. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten en spoeleiland is gecombineerd met een antraciet aanrechtblad. Aan apparatuur is aanwezig; een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar, alsmede de praktijkruimte.

Praktijkruimte/werkruimte
De praktijkruimte of kantoor beschikt over een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Naast deze ruimte bevindt zich een bijkeuken waar de wasmachine en droger staan. In de praktijkruimte bevindt zich tevens een deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot lichtraam. De badkamer vormt het hart van deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop, een vierde slaapkamer en twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de combiketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. In de slaapkamer is ook nog een luik naar een bergzolder.

Tuin
Kavel 330 m². De achtertuin is ca. 16 meter diep en 9 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze speels ingedeelde tuin en is ingericht met verschillende terrassen, een gazon, grind en borders. Achter in de tuin staat een houten berging voor alle tuingereedschap.

Goed om te weten
.Energielabel D;
.Gevelisolatie;
.Elektrische vloerverwarming woonkamer;
.10 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Haarsekade 89 in Gorinchem

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 499.000 - 609.000
+15.18% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 480.000 € 3.429/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Grote Haarsekade 89 in Gorinchem ligt tussen de 499.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Haarsekade 89.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Koningin Wilhelminalaan 1-A
Koningin Wi. 1-A Gorinchem
82%
130 m² -10 m²
229 m² -101 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Johanna van Gulikstraat 53
Johanna van. 53 Gorinchem
72%
181 m² +41 m²
248 m² -82 m²
hoekwoning
€ 449.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Buitenbaan 87
Buitenbaan 87 Gorinchem
69%
109 m² -31 m²
137 m² -193 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dokter Hiemstralaan 10
Dokter Hiem. 10 Gorinchem
87%
148 m² +8 m²
345 m² +15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Haarsekade 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 480.000
Door makelaar
23-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gorinchem


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Haarsekade 89 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Haarsekade 89 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,29 km
Bushalte 0,01 km
Centrum 1,67 km
Snelweg afrit 0,74 km
Supermarkt 0,73 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,92 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 495.738

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Haarsekade 89.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Haarsekade 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Haarsekade 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grote Haarsekade 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus