Grote Haarsekade 89 4205 VL Gorinchem
€ 480.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
609.000
Wonen
140 m2
Perceel
330 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 5 januari van 15:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 10 januari 11:00 uur.
Een huis met de X factor! Wij presenteren met trots deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning met heerlijke zonnige, diepe tuin en inpandige praktijk/werkruimte met aparte ingang in een geliefde straat. De woning met 3 woonlagen beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke details en dubbele openslaande deuren naar de tuin, een aangebouwde half open keuken en aansluitend een praktijkruimte met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer te vinden. En op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer en twee dakramen. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Grote Haarsekade 89 te Gorinchem met veel plezier live zien.
Fijne woonomgeving
De ligging is perfect aan een groene brede straat in de ‘Haarwijk’, op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Parkeren doe je op je eigen oprit (2 auto’s). Via de voortuin komen we aan bij de voordeur. De entree met glas-in-loodramen verleent toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood beglazing in de sfeervolle erker. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over het straatbeeld. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een lichtkoepel. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten en spoeleiland is gecombineerd met een antraciet aanrechtblad. Aan apparatuur is aanwezig; een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar, alsmede de praktijkruimte.
Praktijkruimte/werkruimte
De praktijkruimte of kantoor beschikt over een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Naast deze ruimte bevindt zich een bijkeuken waar de wasmachine en droger staan. In de praktijkruimte bevindt zich tevens een deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot lichtraam. De badkamer vormt het hart van deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.
Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop, een vierde slaapkamer en twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de combiketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. In de slaapkamer is ook nog een luik naar een bergzolder.
Tuin
Kavel 330 m². De achtertuin is ca. 16 meter diep en 9 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze speels ingedeelde tuin en is ingericht met verschillende terrassen, een gazon, grind en borders. Achter in de tuin staat een houten berging voor alle tuingereedschap.
Goed om te weten
.Energielabel D;
.Gevelisolatie;
.Elektrische vloerverwarming woonkamer;
.10 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.429
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Haarsekade 89 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
609.000
+15.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 3.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Haarsekade 89 in Gorinchem ligt tussen de 499.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Haarsekade 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Haarsekade 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Prijs verlaagd
€ 480.000
Door makelaar
23-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Haarsekade 89 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,29 km |
Bushalte | 0,01 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.738
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Haarsekade 89.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus