Leidekkerstraat 12 4204 RA Gorinchem

180 m²
wonen
352 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 803.000 – 933.000
1963
Bouwjaar
€ 803.000 – 933.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leidekkerstraat in Gorinchem ligt deze prachtige en royale bungalow. Leidekkerstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leidekkerstraat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Gorinchem, dan zit je hier goed. Leidekkerstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Gildenwijk. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2
  • Inhoud 495 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leidekkerstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 803.000 – 933.000
Woningwaarde
+5.98%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21610
Hypotheeksom € 868000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 602,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Leidekkerstraat 12

De WOZ-waarde van Leidekkerstraat 12 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidekkerstraat en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leidekkerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.598
  • Woningwaarde jaartrend +2.91%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 0.51km - Treinstation
Arkel 5.38km - Treinstation
Boven Hardinxveld 9.39km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Mariëngaarde 0.42km - School
Samen Onderweg 0.73km - School
BS De Tweemaster 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leidekkerstraat 12 in Gorinchem ligt tussen de 803.000 en 933.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidekkerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leidekkerstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.