8355 VD Giethoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kooiweg in Giethoorn ligt deze prachtige en royale woning. Kooiweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.890 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kooiweg.
Buiten wonen in Giethoorn, dan zit je hier goed. Kooiweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Giethoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Giethoorn, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooiweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Kooiweg 4 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooiweg en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kooiweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooiweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Kooiweg 7
374 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Beulakerweg 25
306 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Beulakerweg 151
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Veneweg 172
323 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Burgemeeste. 102
398 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Paasloregel 21
357 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
IJsselhamme. 4
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Veneweg 53-A
172 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 839.000
Burgemeeste. 28
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Hammerdijk 30
210 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giethoorn schatten we de waarde van Kooiweg 4 nu tussen € 716.000 en € 832.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooiweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
