Landgoedallee 21

Welkom op een plek waar verfijnde architectuur, ultiem comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Op het geliefde Landgoed De Woldberg, net boven Steenwijk, staat deze tot in perfectie afgewerkte villa op een royaal perceel van maar liefst 2.300 m². Een woning waar werkelijk aan elk detail is gedacht en die volledig instap klaar en per direct beschikbaar is.
Wat deze locatie extra bijzonder maakt? De kavel is uitermate gunstig gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bovendien bereik je de woning via de kortste route zonder de drukke hoofdweg, een zeldzaam en waardevol voordeel dat direct bijdraagt aan rust, privacy en wooncomfort.
Momenteel beschikt de villa over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De royale maatvoering en doordachte opzet bieden echter volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan toekomstige woonwensen. Zo kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd en biedt de begane grond voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook uitstekend voorbereid op levensloopbestendig wonen. Ter inspiratie zijn de mogelijke indelingsvarianten opgenomen in de plattegronden, zodat direct zichtbaar is hoe deze extra ruimtes gerealiseerd kunnen worden.
Een entree die direct indruk maakt
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een indrukwekkende hal met vide, een stijlvolle garderobe nis en een strak afgewerkt toilet. De elegante stalen deur geeft toegang tot de leefruimte, waar licht, hoogte, met plafonds van maar liefst 3 meter, en luxe samenkomen in een harmonieus geheel. Dankzij de vele raampartijen valt er in alle ruimtes volop natuurlijk licht binnen, wat de woning een open en ruimtelijk karakter geeft.
De woning is gerealiseerd door een gerenommeerd bouwbedrijf, met een volledig door de huidige bewoners ontworpen plattegrond waarbij zorgvuldig is nagedacht over zichtlijnen en leefruimte.
De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en is, net als de rest van de begane grond, afgewerkt met hoogwaardig microcement, modern, duurzaam en perfect in combinatie met vloerverwarming.
Leven en genieten in stijl
De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en genieten. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, inclusief een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, aangevuld met een oven, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast.
Via twee grote schuifpuien vloeit binnen naadloos over in buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken en garage, ingericht met voldoende kastruimte, witgoedaansluitingen en een wastafel, functioneel en stijlvol in gebruik. De openslaande houten deuren geven het geheel een warme, natuurlijke uitstraling.
Ultiem comfort en verfijning
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee exclusieve badkamers. Beide badkamers zijn met oog voor detail ontworpen en hoogwaardig afgewerkt. Eén badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een comfortabele en luxe privéruimte.
Dankzij de dakramen en fraai afgewerkte dakkapellen, voorzien van ambachtelijk houtsnijwerk, vallen ook hier licht en ruimte perfect samen. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte.
Buitenleven met vrijheid en potentie
Het ruime perceel biedt een oase van rust en privacy. De tuin is in de basis fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om deze volledig naar eigen wens en stijl verder vorm te geven. Een uitgewerkt tuinplan is aanwezig en ter overname beschikbaar.
Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten overkapping voor opslag en een laadpunt voor een elektrische auto. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.
Perfect bereikbaar, ideaal gelegen
De woning ligt op slechts 6 minuten van het station van Steenwijk, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam. Zwolle bereik je binnen 20 minuten. Hier woon je in alle rust, met de stad altijd binnen handbereik.
Extra bijzonderheden
Het landgoed de Woldberg heeft een unieke ligging binnenkort aan vaarwater! Vaar direct vanuit Landgoed De Woldberg het open water op richting Steenwijk, Giethoorn en Blokzijl, perfect voor sloep, kano of sup. Voor de golfliefhebber ligt op slechts 15 minuten rijden een prachtige 18-holes golfbaan.
Kort samengevat
Instapklare, luxueus afgewerkte villa op een royaal perceel met optimale privacy, gelegen op een rustige toplocatie met enkel bestemmingsverkeer. Gebouwd door een gerenommeerd bouwbedrijf, met een doordachte, door de huidige bewoners ontworpen plattegrond, hoogwaardige materialen en een prachtige lichtinval. Inclusief luxe keuken, twee badkamers en volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. Een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en buitenleven.
Een woning als deze moet je ervaren. Dit is niet alleen een huis, maar een levensstijl.
Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door de sfeer, ruimte en luxe die hier samenkomen.