logo Huispedia

Dwarsgracht 40

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Dwarsgracht 40 8355 CT Giethoorn

Realistische woningwaarde € 1.108.000 - 1.308.000 Let op, groot perceel
Wonen 351 m2
Perceel 2.380 m2
Kamers 10

Gelegen aan de Dwarsgracht in Giethoorn ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Dwarsgracht 40 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 351 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.380 m2. De woning is gebouwd in 1824 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 92.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Giethoorn, dan zit je hier goed. Dwarsgracht 40 is gelegen in de gezellige buurt Giethoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Giethoorn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 351 m2
  • Perceeloppervlakte 2380 m2
  • Inhoud 1354 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dwarsgracht 40 in Giethoorn

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.380 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 1.108.000 - 1.308.000
+14.55% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Dwarsgracht 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dwarsgracht 40 in Giethoorn ligt tussen de 1.108.000 en 1.308.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsgracht. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dwarsgracht 40? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dwarsgracht 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dwarsgracht 8
Dwarsgracht 8 Giethoorn
88%
265 m² -86 m²
2330 m² -50 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kerkweg 25
Kerkweg 25 Giethoorn
59%
268 m² -83 m²
1996 m² -384 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Elzenbroek 2
Elzenbroek 2 Steenwijk
47%
467 m² +116 m²
1600 m² -780 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ds. T.O. Hylkemaweg 43
Ds. T.O. Hy. 43 Giethoorn
46%
265 m² -86 m²
1565 m² -815 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

59,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Steenwijkerland


Geschatte belasting € 108,- /mnd

WOZ Dwarsgracht 40

De WOZ-waarde van Dwarsgracht 40 is 974.000 euro. Dit bedrag is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsgracht en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsgracht 40.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dwarsgracht 40 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,59 km
Bushalte 3,00 km
Centrum 0,13 km
Snelweg afrit 10,92 km
Supermarkt 4,93 km
Kinderopvang 4,84 km
Basisonderwijs 4,25 km
Voortgezetonderwijs 10,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 781.405

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+8.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dwarsgracht 40.