8147 RE Giethmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Koedijk in Giethmen ligt deze karakteristieke en grote woning. Koedijk 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Giethmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Koedijk 9 is gelegen in de fijne buurt Giethmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Giethmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Koedijk 9 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedijk en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koedijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koedijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 975.000
Hammerweg 14
302 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 950.000
Zwolseweg 8
327 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.375.000
Falkenburge. 1
448 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.498.000
Batterinkweg 7
395 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 625.000
Koedijk 7
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 925.000
Wolfskuil 18
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 887.500
Falkenburge. 7
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
de Schammel. 6
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.295.000
Jhr.Repelae. 6
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 847.750
Bergweg 11
241 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giethmen schatten we de waarde van Koedijk 9 nu tussen € 1.191.000 en € 1.388.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koedijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
