6591 KD Gennep
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bierbrouwersgroes in Gennep ligt deze unieke eengezinswoning. Bierbrouwersgroes 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bierbrouwersgroes.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Bierbrouwersgroes 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bierbrouwersgroes 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Bierbrouwersgroes 38 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bierbrouwersgroes en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bierbrouwersgroes 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bierbrouwersgroes 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 330.000
Zwaluwstraat 38
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Willem Boye. 46
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 337.000
Dr.Poelsstr. 7
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Kraaienhof 41
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Condorstraat 26
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
2e Dwarsweg 63
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Willem Boye. 48
108 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoekweg 25
104 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Houtstraat 17
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 529.000
Watertoren 20
142 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gennep schatten we de waarde van Bierbrouwersgroes 38 nu tussen € 389.000 en € 452.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bierbrouwersgroes 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
