Boommarterstraat 12

Op zoek naar een sfeervolle, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten? Dan is deze fraaie geschakelde woning aan de Boommarterstraat 12 in Heijen absoluut een bezichtiging waard! Deze aantrekkelijke woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met fraaie Frans eiken vloer, een keurige keuken, een praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de privacy rijke achtertuin met een fraai overdekt terras, een gezellige veranda en een ruime, geïsoleerde hobbyschuur. De woning is bovendien nagenoeg volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en recent uitgerust met een nieuwe HR CV-ketel. Met het gunstige energielabel B is ook aan het wooncomfort gedacht!
Een heerlijke woonplek in een rustige en prettige omgeving!
De woning ligt in een rustige straat in Heijen, met prachtige bossen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 zijn Nijmegen (circa 25 autominuten) en Eindhoven en 's-Hertogenbosch (circa 45 autominuten) goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 517 m³
Perceeloppervlakte: 259 m²
Energielabel: B
Begane grond – sfeervol, licht en comfortabel wonen
Via de entree met hal en toiletruimte kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer. De fraaie Frans eiken vloer geeft deze leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om met familie en vrienden samen te komen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisieruimte. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waarvan een gedeelte is vernieuwd.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en extra ruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is bovendien de aangebouwde garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby!
Eerste verdieping – drie royale slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping valt direct de bijzonder ruime overloop op. Deze biedt niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar is dankzij de royale afmetingen ook uitstekend te gebruiken als extra werk- of studieplek. Verder bevinden zich op deze verdieping drie opvallend ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinsleven. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset.
Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte!
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met volop praktische bergruimte. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen, maar biedt natuurlijk ook mogelijkheden voor een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Ook de achtertuin is een echte verrassing!
De verzorgde en privacy rijke tuin biedt alles om heerlijk van het buitenleven te genieten. Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een fraai overdekt terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat bovendien een gezellige veranda: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een ontspannen borrel of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Voor wie graag klust, een hobby uitoefent of behoefte heeft aan extra opslagruimte, is de ruime vrijstaande en geïsoleerde houten schuur een absoluut pluspunt. Een bijzonder praktische toevoeging aan deze toch al verrassend complete woning!
Bijzonderheden
• Royale en uitstekend onderhouden geschakelde gezinswoning.
• Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
• Sfeervolle woonkamer met fraaie Frans eiken vloer.
• Halfopen keuken met keurige keukenopstelling en deels vernieuwde inbouwapparatuur.
• Praktische bijkeuken met witgoedopstelling.
• Luxe badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
• Bijzonder ruime overloop op de eerste verdieping, tevens geschikt als werkplek.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer.
• Inpandige garage.
• Heerlijke, privacy rijke achtertuin met fraai overdekt terras en gezellige veranda.
• Ruime vrijstaande, geïsoleerde hobbyschuur.
• Prima geïsoleerd.
• Recent vernieuwde HR CV- ketel.
• Gunstig energielabel B.
• Rustige en prettige woonomgeving nabij bossen, scholen en dagelijkse voorzieningen.
• Goede bereikbaarheid via de A73 en A77.
Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen! Met vier royale slaapkamers, een luxe badkamer, volop praktische ruimte en een heerlijke tuin met twee overdekte zitplekken biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier.
Aanvaarding: in overleg