6691 AW Gendt
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpstraat in Gendt ligt deze bijzondere en ruime woning. Dorpstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 955 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.9% groter dan het gemiddelde.
Dorpstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gendt, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Dorpstraat 45 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 679.000
Langstraat 46
180 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 745.000
Angerensest. 6
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Hendrik Bra. 1
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Flierensest. 13
159 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 895.000
Warmoezerij 24
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Angerensest. 12
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Nijmeegsest. 59
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Klein Baal 1
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
Karstraat 13
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Munnikhofse. 26
120 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendt schatten we de waarde van Dorpstraat 45 nu tussen € 774.000 en € 899.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
