7081 AH Gendringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de IJsselweg in Gendringen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. IJsselweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.364 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 301.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Gendringen, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsselweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendringen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van IJsselweg 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van IJsselweg 23 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 160% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselweg en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Anholtseweg 49
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Multatulihof 34
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Ulftseweg 11
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 670.000
Anholtseweg 45-B
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 669.000
Kerkplein 4
273 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 795.000
Stokhorster. 1
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Veldweg 42
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
Grotestraat 70
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 685.000
Anton Tijdi. 4
236 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 595.000
Veldstraat 31-B
192 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor IJsselweg 23 op € 691.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)