7081 AA Gendringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ulftseweg in Gendringen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Ulftseweg 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.555 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 252.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Gendringen, dan zit je hier goed. Ulftseweg 37 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gendringen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Ulftseweg 37 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulftseweg en 33.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ulftseweg 37. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ulftseweg 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Ulftseweg 11
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 520.000
Wiekenseweg 12
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 670.000
Anholtseweg 45-B
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 389.000
Heggenseveld 10
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 399.000
Lenteleven 1
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 835.000
Wiekenseweg 23-A
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Walseweg 18-A
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 609.000
Bongersstra. 54
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 598.000
Hoofdstraat 16
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Lichtenberg. 72
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen schatten we de waarde van Ulftseweg 37 nu tussen € 464.000 en € 546.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ulftseweg 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
