In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Voompad 1 Genderen is

€ 573.000 - 666.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Voompad 1 4265 HX Genderen

128m²

439m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 januari 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Voompad in Genderen ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Voompad 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1810 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Genderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Voompad 1 is gelegen in de fijne buurt Genderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Genderen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 439 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voompad 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 573.000 – 666.000
Woningwaarde
+4.03%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16630
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 912,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Voompad 1

De WOZ-waarde van Voompad 1 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voompad en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voompad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.788
  • Woningwaarde jaartrend +1.67%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 17.26km - Treinstation
Leerdam 17.82km - Treinstation
Leerdam 17.82km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Het Fundament 0.33km - School
Basisschool Prins Willem Alexander 3.68km - School
RK Basisschool Baardwijk 4.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Voompad 1 4265 HX Genderen

128m²

439m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voompad 1 in Genderen ligt tussen de 573.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voompad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voompad 1? Bekijk het complete waarderapport.