In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Meerstraat 4 Genderen is

€ 963.000 - 1.119.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 110.000 meer

Meerstraat 4 4265 HD Genderen

527m²

537m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Meerstraat in Genderen ligt deze karakteristieke en grote woning. Meerstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 527 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 537 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 164.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Meerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 86% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Genderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Meerstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Genderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Genderen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 527 m2
  • Perceeloppervlakte 537 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 963.000 – 1.119.000
Woningwaarde
+4%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26630
Hypotheeksom € 1119000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 501,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 964,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Meerstraat 4

De WOZ-waarde van Meerstraat 4 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerstraat en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meerstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.353
  • Woningwaarde jaartrend +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 17.31km - Treinstation
Leerdam 17.31km - Treinstation
Gorinchem 17.54km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Het Fundament 1.14km - School
Basisschool De Hoeksteen 4.19km - School
Basisschool Prins Willem Alexander 4.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Meerstraat 4 4265 HD Genderen

527m²

537m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meerstraat 4 in Genderen ligt tussen de 963.000 en 1.119.000 euro. Deze waarde is 74.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Meerstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.