Boven de waarde
€ 575.000
139 m² 6 A+
Kraaijenberg 8322Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 6 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Wijchen kern.
705 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Kraaijenberg is een matig stedelijke buurt waar 1.590 mensen wonen, verdeeld over 705 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 38% woont samen zonder kinderen en 34% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kraaijenberg is eengezinswoning (98%), gevolgd door herenhuis (2%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 4.026, 2,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 4,1% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Kraaijenberg is een buurt in de wijk Wijchen kern en plaats Wijchen binnen de gemeente Wijchen. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 18 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kraaijenberg. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 480.383 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 480.383
-15,8% vs landelijk
€ 4.026
-17,1% vs landelijk
3,1%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kraaijenberg van € 3.905 naar € 4.026. Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kraaijenberg (47%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Kraaijenberg. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Kraaijenberg zijn er recent 18 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Kraaijenberg ligt in de wijk Wijchen kern. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Kraaijenberg telt 2 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kraaijenberg
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.