Onder de waarde
€ 900.000
246 m² 7 C
Friedalaan 13Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Zwanenburg Noordwest te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Zwanenburg Noordwest echt te bieden heeft.
505 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Zwanenburg Noordwest is een matig stedelijke buurt waar 1.180 mensen wonen, verdeeld over 505 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 34% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 31% woont samen zonder kinderen en 35% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Zwanenburg Noordwest is eengezinswoning (87%), gevolgd door herenhuis (6%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zwanenburg Noordwest.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.586, 1,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 3,7% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Zwanenburg Noordwest is een buurt in de wijk Zwanenburg en plaats Zwanenburg binnen de gemeente Haarlemmermeer. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zwanenburg Noordwest. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 640.112 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 640.112
12,7% vs landelijk
€ 5.586
15,5% vs landelijk
9,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Zwanenburg Noordwest van € 5.082 naar € 5.586. Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zwanenburg Noordwest (29%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Zwanenburg Noordwest. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Zwanenburg Noordwest zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Zwanenburg Noordwest ligt in de wijk Zwanenburg. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Zwanenburg Noordwest telt 10 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zwanenburg Noordwest
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.