Friedalaan 62 1161 TN Zwanenburg

-- English text below --

In het oude centrum van Zwanenburg staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van nagenoeg 100 m², gelegen op een groot perceel eigen grond van 274 m² met een riante achtertuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kan genieten! De tuin is superdiep (ca. 35 m!) en beschikt over een stenen berging, een sfeervolle overkapping en achterin nog een extra berging met overkapping. De woning is in 2017 verbouwd en uitgebouwd en heeft nu een ruime woonkamer met grote woonkeuken. Ideale ligging om de hoek van park, school, speeltuin en winkels en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem. De auto parkeer je gratis voor de deur, in de straat en in de wijk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet + fonteintje, woonkamer met open woonkeuken in uitbouw aan achterzijde met doorgang naar bijkeuken met vaste schuifkastenwand met opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping: overloop met luik naar bergvliering, ruime slaapkamer aan voorzijde met twee vaste schuifkastenwanden, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en twee schuifkastenwanden, badkamer.

Tweede verdieping: bergvliering (niet beloopbaar).

Bijzonderheden:
• In 2017 deels verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in het centrum van het oude dorp;
• Woonoppervlakte 98 m²;
• Twee slaapkamers (dit waren er oorspronkelijk drie);
• De renovatie in het kort:
- uitbouw achterzijde met geïsoleerde lichtkoepel;
- woonkeuken in de uitbouw;
- betonvloer + vloerverwarming begane grond;
- meterkast;
- badkamer;
- CV;
• Groot perceel eigen grond van 274 m²;
• Grote voortuin en zeer diepe, op het zuidwesten gerichte achtertuin. Zowel naar de voorzijde als naar de achterzijde is er een achterom. Grenzend aan de bijkeuken is er een stenen berging met elektra, in het midden van de tuin een overkapping voorzien van elektra + infrarood en achterin nog een houten berging met elektra;
• Grote open keuken met lichtkoepel, veel werkruimte en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser;
• Bijkeuken met kastenwand, cv, aansluiting wasmachine/-droger en deur naar tuin;
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
• CV “Nefit” (2017);
• Vernieuwde meterkast;
• Begane grond betonvloer met vloerverwarming;
• Palletkachel;
• Schipholisolatie;
• Energielabel C;
• Voorschotnota voor gas + elektra slechts € 157, = per maand;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren voor de deur, in de straat en in de wijk.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the historic center of Zwanenburg, this distinctive semi-detached house offers a living area of nearly 100 m² and sits on a large freehold plot of 274 m². It features a spacious southwest-facing back garden where you can enjoy the sun all day long! The garden is exceptionally deep (approx. 35 m!) and includes a brick shed, a charming covered seating area, and an additional shed with a canopy at the rear. Renovated and extended in 2017, the home now boasts a spacious living room and a large kitchen-diner. It enjoys an ideal location just around the corner from a park, school, playground, and shops, and is close to the train station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol, and Haarlem. Free parking is available right in front of the house, as well as elsewhere on the street and in the neighborhood.

Layout:
Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet with small sink, living room with open-plan kitchen (located in a rear extension) and access to a utility room featuring a wall of built-in sliding-door closets (housing the central heating unit and washing machine/dryer connections) and a door leading to the garden.

First floor: landing with hatch to storage loft, spacious front bedroom with two walls of built-in sliding-door closets, rear bedroom with a built-in closet and two walls of sliding-door closets, bathroom.

Second floor: storage loft (not accessible/walkable).

Key features:
• Semi-detached house, partially renovated and extended in 2017, centrally located in the heart of the old village;
• Living area: 98 m²;
• Two bedrooms (originally three);
• Renovation highlights:
- rear extension with insulated skylight;
- eat-in kitchen in the extension;
- concrete floor with underfloor heating on the ground floor;
- fuse box/meter cupboard;
- bathroom;
- central heating system;
• Large freehold plot of 274 m²;
• Large front garden and a very deep, southwest-facing back garden. Access paths to the rear exist on both the front and back sides of the property. Adjoining the utility room is a brick storage shed with electricity; in the middle of the garden, there is a covered area equipped with electricity and infrared heating; and at the back, there is an additional wooden shed with electricity;
• Large open-plan kitchen featuring a skylight, ample workspace, and built-in appliances including: an induction cooktop with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, combi-oven, and dishwasher;
• Utility room with a wall of fitted cupboards, central heating unit, connections for a washing machine and dryer, and a door leading to the garden;
• Bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet;
• “Nefit” central heating system (2017);
• Updated fuse box/meter cupboard;
• Concrete ground floor with underfloor heating;
• Pellet stove;
• Schiphol sound insulation;
• Energy label C;
• Monthly advance payment for gas and electricity is only €157;
• Centrally located in the old town center of Zwanenburg, close to the shopping street, primary school, park, playground, and the Ringvaart canal (with a pedestrian/cycle bridge to the train station and “Sugarcity” featuring “The Style” outlets). Public transport links include the Halfweg-Zwanenburg NS train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center). Also nearby are the “Spaarnwoude” recreation area and major roads leading to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking right outside, on the street, and in the neighborhood.

This house has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Toon meer Toon minder