logo Huispedia

de Mölle 17

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

de Mölle 17 7275 AS Gelselaar

€ 325.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 342.000 - 378.000
Wonen 145 m2
Perceel 190 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

FLINK UITGEBOUWDE HOEKWONING

Aan een doodlopend straatje, in het pittoreske Achterhoekse kerkdorpje Gelselaar, ligt deze flink uitgebouwde hoekwoning met onder ander eigen oprit voor het stallen van je auto, voortuin, achtertuin op het zuiden met achterom en een extra schuur aan de achterzijde.
Deze woning is in der loop der jaren een aantal keren uitgebouwd zodat er nu een royale woning is ontstaan met onder andere veel leefruimte op de begane grond met onder andere een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als werk-/hobby-/kantoorkamer.
Een woning met vele mogelijkheden!

PERCEEL:
Aan de voorzijde ligt je aan een veerkeersluwe straat, jouw auto kun je op eigen terrein parkeren en voor het huis de omzoomde voortuin.
De omsloten achtertuin kent met zijn ligging op het zuiden een ideale ligging voor de zonaanbidders. De achtertuin is voorzien van aansluitingen van elektra en water en is voorzien van een handige achterom.
Aan de achterzijde staat nog een extra handige schuur.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met handige trapkast. Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein.
Ruime straatgerichte woonkamer met opstelling van de houtkachel die in de winter snel voor extra aangename warmte kan zorgen. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin.
De keukeninrichting zelf betreft een functionele keuken met onder-/ en bovenkasten en een werkblad met dubbele spoelbak. De achtertuin is te bereiken via de tuindeur. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, achter deze ruimte treft u een praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine, ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Als laatste loopt u de multifunctionele ruimte binnen, deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-/hobby-/kantoorkamer.

1e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam, maar liefst 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van Velux-dakraam. Er is op diverse plekken bergruimte achter de knieschotten, lekker handig!
Badkamer voorzien van hoekbad, douche en badkamermeubel met vaste wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met een klein dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1982. Perceel: 190 m². Inhoud: ca. 561 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Overige inpandige ruimte: ca. 9 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m². Verwarming: Nefit HR-combi(bouwjaar: 2024). Isolatie: volledig en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: C.
Bijzonderheden: extra multifunctionele kamer op begane grond
.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 561 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 24m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Mölle 17 in Gelselaar

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 342.000 - 378.000
+8.28% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 2.241/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Mölle 17 in Gelselaar ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Mölle. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Mölle 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Mölle 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Pas 8
de Pas 8 Haarlo
50%
137 m² -8 m²
218 m² +28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 324.008
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
48%
131 m² -14 m²
140 m² -50 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
112 m² -33 m²
200 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 339.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
107 m² -38 m²
169 m² -21 m²
tussenwoning
€ 320.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
5
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Mölle 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Beltman Makelaars Berkelland B.V.
30-01-2025
Te koop
€ 000.000
Beltman Makelaars Berkelland B.V.
13-10-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van de Mölle 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Berkelland


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ de Mölle 17

De WOZ-waarde van de Mölle 17 is 279.000 euro. Dit bedrag is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Mölle en 21% lager dan de realistische woningwaarde van de Mölle 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Mölle 17 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,74 km
Bushalte 0,53 km
Centrum 0,54 km
Snelweg afrit 12,68 km
Supermarkt 5,09 km
Kinderopvang 0,44 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 6,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 459.699

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Mölle 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Mölle 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Mölle 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Mölle 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus