Kluverskamp 29, Borculo
138 m²
400 m² perceel
5 kamers
€ 379.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
van Bevervoordestraat 20 7275 AG Gelselaar
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
376.000
Wonen
99 m2
Perceel
448 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT
Wow……., is dit de plek waar jij je (volgende) avontuur start?
Deze prachtige vrijstaande woning biedt een oase van rust en comfort, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 448 m². Er is een goede basis, met de mogelijkheid om jouw persoonlijke touch nog toe te voegen. Een garage met eigen oprit, een extra parkeerplaats. Tuinieren volstaat met gazon maaien en de beukenhaag bijhouden. Weinig extern schilderwerk in verband met de aanwezige kunststof kozijnen en deuren.
Verlies jezelf in de charme van Gelselaar, een schilderachtig dorpje waar de tijd lijkt te vertragen en de geschiedenis tot leven komt. Als beschermd dorpsgezicht ademt Gelselaar een unieke atmosfeer uit, waar elk straatje en elk huis een verhaal te vertellen heeft. Gelselaar staat ook wel bekend als "ganzendorp," wat verwijst naar de gastvrije gemeenschap van ganzen die hier hun thuis vinden. Deze gevederde bewoners dragen bij aan de landelijke charme en vormen een uniek aspect van het dorpsleven.
PERCEEL
Een ruim perceel waarop de woning een perfecte ligging heeft gepositioneerd.
Een aangebouwde stenen garage waar met gemak een auto in geplaatst kan worden of dienst kan doen voor hobbymatig gebruik. Heeft u meerdere auto’s; geen probleem er zijn 2 aparte parkeerplaatsen tot uw beschikking en wel op de eigen oprit als op een speciaal hofje omringt door beukenhaag aan de voorzijde van de woning. De overkapping bij de voordeur en bij de ingang van garage is ook prettig.
De voor- zij- en achtertuin bestaat grotendeels uit gazon met straatwerk en is omsloten door een strakke beukenhaag. Een terras waar je heerlijk kan genieten en ontspannen in de middagzon. Vanuit de achtertuin heb je een fraaie doorkijk naar het mooie Achterhoekse coulisselandschap.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toiletruimte, trapopgang en kelder-trapkast.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding middels een houten kozijn met raamwerk. Hier zou een mooie glazen schuifdeur ook niet misstaan. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over een omzoomde dorpsweide. De keuken ligt aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en een doorkijk op het mooie buitengebied. Dankzij de grote en vele raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De open keuken is voorzien van vaatwasser (60 cm), afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast.
Een bijkeuken met watervoorziening en aansluiting voor witgoed en meterkast. De aangebouwde stenen garage is via de bijkeuken te bereiken en via de oprit met overheaddeur. De HR cv-combiketel is geplaatst in een aparte, af te sluiten, ruimte te bereiken vanuit de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft een vaste kast.
De badkamer is vernieuwd in 2022 en helemaal van deze tijd. Pak je wellness momentje in deze moderne, neutrale, lichte badkamer met raam, inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Eén zolder(berg)ruimte is via een vlizotrap te bereiken. De tweede zolder (berg)ruimte is mogelijk te bereiken via een losstaande trap.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978. Perceel: 448 m². Inhoud: ca. 463 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m².
Verwarming: Atag HR, combi (bouwjaar: 2018). Isolatie: muur-, dakisolatie en grotendeels HR++ glas.
Energielabel: D.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 448 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 195m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Bevervoordestraat 20 in Gelselaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 342.000 -
376.000
+3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.283/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Bevervoordestraat 20 in Gelselaar ligt tussen de 342.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Bevervoordestraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Bevervo. 30
Gelselaar
77%
119 m²
+20 m²
444 m²
-4 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Bevervoordestraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Bevervoordestraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Bevervoordestraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,53 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 12,84 km |
| Supermarkt | 4,87 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.650
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Bevervoordestraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Bevervoordestraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Bevervoordestraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Bevervoordestraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus